精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发中的659个环节与流程房地产业开发对外涉及到土地管理、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等政府部门；对内涉及十大过程，关系错综复杂复杂，下面以一表概之，表达个明明白白一、房地产开发的四个阶段1.项目前期阶段 工作程序项目建议书（申请报告）项目选址方案设计任务书、投资计划初步设计（建设方案）需准备的资料提出项目建设的必要性和依据、拟建规模和地点、资源、条件、投资估算和资金筹措、建设进度安排、效应分析。项目核准或备案资料：申请报告、城市规划意见、用地预审意见、环境影响评价、水土保持方案、占用林地审核、矿藏压覆评估等营业执照管理部门：发改委（计划局）以计划管理为主；规划、土地、环保、水利、林业、旅游等部门参与选址；经济、计划、建设等部门参与初步设计和方案审批。2.项目准备阶段工作程序施工图设计、图纸审查、项目征地、报建、招标需准备的资料办土地使用证：土地出让合同、交费证明等；办规划许可证：申请报告和发改委批文、用地规划许可证、土地证、已审批规划图和建筑
