精选优质文档-倾情为你奉上2#酒店式公寓售后返租分析及建议酒店式公寓的定义：所谓酒店式公寓是指提供酒店式管理及服务的公寓，其特征为：1、提供酒店式管理服务；2、兼有居住和投资两种功能。酒店式公寓居住档次高，生活便利，有较好的居住环境，因此为许多高收入人群所中意。但是因为价格和物业管理费用较高，居住面积较小，所以绝大多数人都用于出租，即投资。酒店式公寓营销特点分析：操作因素酒店式公寓产权业主物业用途可自住，也可出租配套设施生活配套齐全经营管理由专业物管公司提供酒店式物业管理，或者与酒店合作，委托管理物管费相对住宅较高价格相对住宅较高开发商资金回笼根据营销方式的不同而不同业主获利方式租金或返利业主投资风险可控性低投资回报根据协议的不同而不同主要影响因素地段、物业管理水平本案酒店式公寓营销模式分析本案2#酒店式公寓共有247套，总面积合计11037.65，根据合浦目前的客户群体市场及本案项目性质，可以采用返租销售的方式。返租销售：开发商售出单位后，对业
