精选优质文档-倾情为你奉上蓟县旅游接待中心项目运营方案经过前段时间的双方深入的意见交流，相信双方对项目的商业运营已经具有基本的了解和一定的共识。面临项目商业运营的关键时刻，我们必须站在长远战略的高度，进行项目商业运营基本方向和目标的确定，重新审视项目开发目标，就目前现有的格局进行合理的商业定位、规划的决策。第一部分：蓟县商业现状和项目分析一、蓟县市场分析1、市场存在网点布局、层次、业态、环境设施等问题，不能满足需求 集中商业网点分布于古楼广场周围和东方大厦环岛附近，过分集中导致局部市场竞争加剧，同质化比较严重，影响经营收益，大部分门店在经营层次和特色定位上不清晰，竞争优势集中在地段和体量的比拼上，市场缺乏真正的一站式休闲购物广场。绝大部分商场、专业市场，缺乏足够的硬件设施，影响了商业的档次和可持续发展的能力。不能满足蓟县未来消费者的需求。2、餐饮娱乐休闲产业网点分散，缺乏综合性有特色的大型场所 蓟县的娱乐、餐饮、休闲场所分布比较分散，且基本上都是单一形态，缺乏上规模、有特色的网点，基本上没有给予了、餐饮、休闲业态于一体的大型综合场
