1、目录第1卷 工程概况 .2第2卷 工程概述 .4第3卷 工程施工管理目标和达到目标的技术措施 .6第4卷 施工技术措施 .10第5卷 成品保护 .30第6卷 流水段划分（详见土建施组） .31第7卷 工期安排 .31第8卷 资源计划 .31第9卷 施工协调管理措施 .31第10卷 防止扰民措施 .35第11卷 降低成本措施 .36第12卷 施工现场文明施工措施（详见土建施工组织设计） .37第13卷 施工现场降尘、降噪、环境保护措施（详见土建施工组织设计） 37第14卷 施工现场用水（计算见附页2） .37第15卷 附页1 .37第1章 管理人员职责 .37第2章 附页2本工程施工用水由甲方提
2、供 DN100管道作为本工程的水源，根据现场实际情况进行管道布置。 .41第3章 工地供水组织 .41工程概况1.1 主要图集、标准、法规、施工规范、规定及操作规程： 类别 名 称 编 号 华北标通用图集 暖气工程 91SB1 华北标通用图集 卫生工程 91SB2 华北标通用图集 给水工程 91SB3 华北标通用图集 排水工程 91SB4 图集 华北标通用图集 通风空调工程 91SB6 建筑安装工程质量检验评定统一标准 (GBJ300-88) 建筑工程质量检验评定标准 (GBJ301-88) 北京市建筑安装分项工程施工工艺标准 （GBJ01-26-96） 采暖与卫生工程施工及验收规范 （GBJ
3、242-82） 给水排水管道工程施工及验收规范 （GBJ50268-97） 标准 规定规范规程工业金属管道工程施工及验收规范 建筑施工高空作业安全技术规范 中华人民共和国建筑法（GBJ50235-97） （JGJ80-91） 北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 第 418 号北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定 第 036 号建筑工程冬期施工规程 （JGJ104-97） 通风与空调工程施工及验收规范 （GBJ50243-97） 建筑安装工程质量检验评定标准 （GBJ300-88） 1.2 质量保证手册、程序文件：1.3 我国和北京市现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。 工程概
4、述2.1 专业系统简介2.2.1 送、排风系统系统地下室设有送风竖井供送风需要。 部分排烟系统同时兼用作排烟，地下机电用房设送、排风系统，地 下室卫生间均设排风。 2.2.2 空调地上冬、夏季均采用户式小型中央空调系统，室内机经风管送风，冬季设热水盘管。 2.2.3 供热热源由本地区热交换站提供，采暖热媒温度：95/70 。地下两层设暖气系统，系统采用上供上回双管系统，膨胀水箱设在首层。散热器采用铸铁四柱 760 型散热器，工作压力 0.4MPA， 试验压力 0.6MPA。 2.2.4 给水给水系统分为高中低三个区，首、二层由市政给水直供，三至十层为中区，十一至十九层为高区，高区给水由设在地下
5、二层的生活水泵房内的变频泵供给，在地下一层设减压阀后供中区给水，底部配水点静压不超过 0.35MPA。 序号 项 目 内 容 1 工 程 名称 汇城花园二期2 建 设 单位3 设 计 单位 北京市星胜建筑工程设计公司 4 工 程 规模 28290M2 5 地 理 位置6 建 筑 功能 综合楼 2.2.5 生活热水热水系统分为高中低区，由热交换间供给，在地下一层设减压阀后供低区热水。 2.2.6 排水工程地下室污水流至污水泵坑，经污水泵排至室外。首、二层单独排放。 2.2.7 雨水工程本工程雨水为内排。 2.2.8 消防工程消防水管及喷洒管均由室外引入，消防水管在地下形成环状。地下车库及地上各层
6、均设置自动喷洒。地下室消火栓用单栓消火栓，地上部分采用双栓消火栓。 2.2.9 材质空调送回风道、排风道均采用镀锌钢板制作，镀锌法兰接口，垫料为 3mm 厚 8501 阻燃密封胶带。排烟风道采用普通钢板制作。全部空调送、回及新风道的保温采用玻璃棉板材保温厚度40mm。热镀锌钢管：喷洒管焊接钢管：消火栓给水管及压力排水管，采暖管，空调用热水水管40 无缝钢管：管径50 的空调用热水管。 UPVC 管：空调冷凝水管,排水管。 PPR 管：冷、热水管，热水循环管。 热镀锌钢管：管径100mm 为螺纹连接，管径100mm 镀锌丝扣法兰连接。 空调热水管均采用自熄式阻燃高发聚乙烯泡沫管壳保温。 采暖干管
7、及总立管均做保温，保温材料为岩棉管壳。 在地下层、管井内的热水管干管、热水循环管干管均按采暖管道保温。 凡在吊顶内或住宅中穿过门厅的冷、热水支管均用 10mm 厚阻燃高发聚乙烯管壳热防结露，管壳缝隙粘结，外缠玻璃布两道， 刷防火漆两道。 凡在吊顶内横支管作防结露处理，方法同吊顶内冷、热水管。 工程施工管理目标和达到目标的技术措施3.1 工期目标本工程计划开工日期为 年 月 日，根据我单位综合施工实力及承揽同类工程的施工经验，我们承诺 天完成承包范围内的施工项目。3.2 工程质量目标总体工程质量达到市优标准。达到“一个体现（充分体现建设单位和设计单位的意图） 、两个确保（确保工程使用的长期性和安
8、全性） ”的要求。3.3 施工技术管理资料和功能测试资料齐全，并符合京建质字1996418 号北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 ，并做到一切施工技术资料微机打印，精心装订。 3.4 实现我们施工宗旨做到终身保修的承诺 3.5 现场管理目标达到“ 北京市安全文明样板工地 ”的标准。保证施工区域的安全保卫，做好环境保护工作，确保不影响院内正常的工作、生活秩序。3.6 实现工程目标的技术措施3.6.1 实现优质工程工程的重要技术措施。其具体内容是：第一施工中执行的规范比设计要求执行的规范标准高，具体内容是： A.通风按洁净空调做。 B.质量通病的预防措施 C.严格按 IS09002 标准执行，
9、否则处以重罚。具体体现为：通 病 控 制 要 求 措 施 外露丝头 23 扣，无麻头外露。 丝头清理干净，外露丝头 23 扣焊口均匀饱满无垂流。 刷漆均匀。 不刷或漏刷漆 焊口饱满、焊波均匀。 管道坡度垂直度符合要求，严禁倒坡。 坡度按图纸走。 孔径在 13mm 以下的卡子用气焊割孔。 13mm 以下的卡子孔用台钻打孔。 试压冲洗不彻底。 认真试压冲洗。 支架不牢。 设备的水平度用水平尺严格测量位置按图纸施工。 与墙面距离不一致。 地脚螺栓外露螺母 23 扣。阀门安装必须找正，对于螺栓规格由工长严格把关。 设备水平度、垂直度欠缺。 由专业质检人员进行经常性检查并制定支架平直度欠缺、支架漏 奖惩
10、等条例。刷漆或不刷漆。 地脚螺栓外露螺 母 23mm。 阀门不正。 螺栓规格与规范不符。 黑白件混用 原材料进场检验：原材料进场设专项检验，原材料进场时随附原材料进场检验记录，经监理认可后方可使用。施工工序的搭接，必须贯彻每个工序由专业技术负责人编写该工序施工技术交底文件，并向工长、班组长进行技术交底，一切技术交底工序必须有文字资料为依据。 实行挂牌和标识施工监督，即每一零部件或某一管段加工安装完后，用专制标牌进行标识。内容应有制作人姓名，施工(安装或制作) 日期及质检员姓名和检验日期。 每个工序的检验，必须按 GBJ 30288，GBJ 30488 相关项目的检测工具，检测方法、检测数量、允
11、许标准进行检验与评定，并将测得数值填入检验记录表内。 上级主管部门(总公司、公司和项目经理部 )若检查发现有违规现象，应依据情况给予工程项目负责人和技术负责人进行批评、项目经理部内部通报批评。 3.6.2 技术领导在工地项目人、专业技术负责人、质检员、施工工长组成的现场施工管理小组，对现场施工进行技术领导。 3.6.3 施工管理本施工组织设计第一项涉及的标准规范的配备，从专业技术负责人、质量检查员、工长人手一套，做到以规范为准绳进行严格施工管理。 3.6.4 接到施工图后组织相关技术人员进行审图并组织专业间会审，参加建设单位组织的设计技术交底会议，将图中的问题力争在施工前解决。施工中出现的问题
12、，贯彻问题解决后才允许继续施工的原则。 3.6.6 在施工中坚决贯彻执行制定的各技术管理人员工作职责。3.6.7“三检制” 自检：班组完成施工工序后，组织自检； 专检：质检员对班组完成的工序进行检查； 交接检：工长在专检完成后，对已完工序进行检查。 “三检 ”完成后，由工长填写质量检验评定表 ，专职质检员核定，最后请工程监理核查。具体要求见 418 号文件。 3.6.8 隐蔽工程验收制度隐蔽工程由工长组织项目技术负责人、质量检查员、班组长作检查，并做出较详细的文字记录。所有隐蔽项目，须在甲方、监理、设计认可签字后，方可进行下一道工序。 3.6.9 不定期抽查和定期检查制： 不定期抽查：班组在施
13、工工序中要进行自检，质检员随时进行抽查； 定期检查：总工程师、主任工程师带领各级工程技术人员定期对工地进行检查，发现问题及时处理。 施工技术措施4.1 供热系统、冷热水系统、排水系统、空调水系统施工方法4.1.1 管道安装工艺流程4.1.2 各种孔洞、预埋件预留 A.在施工前，派技术员到现场与各专业相互配合，确定管线位置、标高,根据图纸所显示管道的具体位置、规格尺寸,墙体及楼板打混凝土之前，画出孔洞、预埋件的印记，必须把各种管道穿楼板及墙体的位置画准，地板洞以墙体轴线为基准线，一定要熟知墙体的具体位置，确定孔洞位置；墙体洞以建筑 50 线为基准点，用经纬仪结合水平管（白色透明灌水的塑料管）进行
14、。首先把各种套管，预埋件制作好，原则是不断土建的一根钢筋。 B.套管：穿外墙的采暖管、空调管和热水管均做柔性防水套管；穿外墙的消防管、给水管、穿水池的管采用钢制套管具体做法见图集 91SB1，规格上大于管道 2 号；卫生间高出地面 50mm；其他房间高出地面 20mm；套管在楼板底部与楼板平齐，套管在墙体与墙体两边平齐；待安装管道前把套管内部清理，除锈刷漆。 C.预埋件做法：所有的管道、设备的吊点、支点采用预埋钢板做法；管道的支吊架防腐前需清除表面灰尘污垢、除锈、焊渣等，除锈后刷防锈底漆两道，露明的支吊架刷两道面漆（在混凝土埋固的金属构件应除锈、油污，不得刷漆） 。预埋件做法见下图： 4.1.
15、3 管材进场检验进场检验时要注意化学成份、管道外径及壁厚、外观质量，检查数量每批每种规格不少于 20%，最少不少于 5 根。其外观质量是表面不得有明显的锈蚀、凹陷、扭曲等弊病，管壁 3.5mm 时钢管表面不得有 1.0mm 深的伤痕。热镀锌管镀锌层应镀锌均匀。合格证和材质化验单应齐全，并有有效检验机构的测试报告单。合格后应及时填写检验记录单，签字齐全注明使用部位和数量，作好标识。 4.1.4 管材防腐需要防腐的首先做好防腐，把预制好的管道运到现场，清除锈应先用电动除锈机除去管道表面的氧化皮去掉，然后用钢丝刷和砂纸反复除锈，直至露出金属本色为止。在刷油漆前用棉纱再擦一遍浮尘，刷防锈漆两遍。 4.
16、1.5 管道安装管道为焊接钢管，焊接钢管的接口为：DN32mm 采用丝扣连接；DN32mm 为焊接。焊接工人必须持有压力容器焊接证书。 4.1.5.1 管道安装前必须把现场清理干净，根据图纸上的位置、标高及各专业管道及设备相互布置。确定管道的正确位置、标高，安装好托吊架。 4.1.5.2 在安装管道前首先绘制安装草图，标出每段长度及管径，根据草图进行管道调直、预加工。 4.1.5.3 管道丝接：安装应该从入口处进行，丝扣连接的管道，丝扣连接处抹上铅油缠好麻丝，用管钳一次性上紧，丝扣外露 2-3 扣，安装好后复核甩口的位置，确定管径无误后，清理麻丝头，甩口处加上临时丝堵，外漏丝扣做好防腐。管道调
17、整坡度，热水管道翻身处高点要有放风，低点要有泄水装置；坡度和垂直度应符合有关允许偏差、质量标准；用水准仪和经纬仪进行校核。 4.1.6 管道焊接4.1.6.1 管道采用对口焊接其外观质量要求焊缝表面无裂纹、气孔、弧坑和夹渣，焊接咬边深度不超过 0.5mm， 两侧咬边的长度不超过管道周长的 20%，且不超过 40mm。 4.1.6.2 管道焊接采用打坡口方法具体做法见下图与下表。 4.1.6.3 管道穿墙及楼板要求加上钢套管，缝隙填充豆石混凝土密封。 4.1.7 变径管的加工及安装要求4.1.7.1 水平管为上平下斜的偏心变径垂直管为同心变径管道变径应为分出支路 300mm 后再变径。 4.1.
18、7.2 变径管应采用渐变变径外观应流畅美观，不得有突变现象。变径管的长度要求： D70mm： L=300mm； D50mm： L=200mm。 4.1.8 埋设的暖卫管道变径管件均不得使用补心变径，应使用大小头变径。埋设管道不得使用油任，法兰等活接头。 4.1.9 管道安装型钢支架孔径M12 支架不得使用电气焊开孔、扩孔、切孔，应使用专用机具。螺栓孔径M12 的管道使用电气焊开孔、扩孔、切孔时，应处理成平整、光华。 4.1.10 室内热水管道方形伸缩器宜采用整根管煨制伸缩器应布置在两个固定支架中间或不少于两个固定支架之间距离 1/3 处。 4.1.11 阀门进场阀门强度和严密性试验。依 GBJ
19、242-82 第 2.0.14 规定。 4.1.11.1 试验数量及要求100%逐个进行编号、试压、填写试验单，并按总公司有关文件进行标识存放，安装时对号入座。 4.1.11.2 试压标准：为该阀门额定工作压力的 1.0-1.2 倍作为试验压力。观察时限为 2-3min，不渗不漏为合格。 4.1.12 管道系统冲洗4.1.12.1 管道安装后进行系统冲洗冲洗前必须将孔板滤网、调节阀等拆除，系统清洁后方能设备连接。 4.1.12.2 管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净。 4.1.12.3 冲洗时以系统内可能达到的最大压力和流量实行，直到出口处的水色和透明度与入
20、口处目测一致为合格。 接头尺寸（MM） 备 注壁厚 间隙 钝边 坡口角度 C p a5 8 1.52.5 1 1.5 6070 8 12 2 3 1 1.5 6065 4mm 管子可以直接焊接，不打坡口4.1.13 管道强度试验 给水系统试验：先升至试验压力（工作压力 1.5 倍，但不小于 0.6MPa） ， 十分钟压力降不大于 0.05Mpa， 然后实验压力降至工作压力，不降不漏合格。 4.1.14 管道保温4.1.14.1 管道在作保温前必须进行防腐处理，特别是焊接管道，焊缝处内外要做防腐处理。 4.1.14.2 保温层必须严密无缝隙，在固定支架及法兰截门两边留出 100mm 的间隙不作保
21、温，作成 50-60八字角，室内保温管道外缠玻璃丝布应平整，防火涂料涂刷均匀。 4.1.14.3 管道保温立管保温时，其层高5m，每层设一个支撑托架，层高 5m，每层应不少于两个支撑托架，支撑托架应托在焊在管壁上的挂件上，其位置应在立管卡子上部 200mm， 托盘孔径不大于保温层厚度，室外管道法兰、阀门应单独保温。保温吊架与保温管节点做法见下图： 4.1.15 卫生间卡子固定 4.1.15.1卫生间卡子的安装，如果土建贴瓷砖划线进行，专业可以根据图纸管线标高水平线和土建画的垂直线相交，即为确定卡子的位置，再贴瓷砖之前进行卡件固定，要求：角铁的垂直边必须与瓷砖边线平齐。 4.1.15.2如果土建
22、贴瓷砖未画线，则专业根据图纸管线标高画出水平线，再卡件的大体位置上画出印记，要求土建在印记左方留出一块砖，待土建贴完砖进行卡件固定 。 4.1.15.3 立管卡子固定分两种情况A.若土建贴瓷砖画线进行，专业可以据图纸再墙上的垂直投影画线，卡子标高范围内与土建画水平线相交处固定卡件，做法见下图。 B.如果土建贴瓷砖未画线，专业可以据图纸再墙上的垂直投影画线，在卡件标高范围内画出印记，要求土建在印记上预留出一块砖，做法见下图。 4.1.16 暖气片打压及安装： 4.1.16.1 安装流程4.1.16.2暖气立管与横干管连接采用 2 个 90 度弯头。横节长度应为 300mm，且应有 1%的坡度。
23、4.1.16.3 支管坡度支管长度大于 50cm， 坡度为 1cm； 支管长度小于 50cm ，坡度为 0.5cm。 4.1.16.4 强度试验按照工作压力 1.5 倍试压，2-3 分钟不渗不漏为合格。 4.1.16.5 冲洗时以系统内可能达到的最大压力和流量实行，直到出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。4.1.16.6 暖气系统通暖时必须进行热工调试，各环路散热器水温应均匀，调试完填写热工调试报告记录，作为竣工资料保证项目归档。 4.1.17 风机盘管安装A.风机盘管安装流程： B风机盘管在安装前逐台检查电机壳体及表冷器有无损伤、锈蚀等缺陷，逐台做单机三速通电试验检查，机械部分不得摩
24、擦，电气部分不得漏电，逐台进行水压试验，试验压力应为工作压力 1.5 倍，定压后观察 2-3 分钟，压力不得下降。 C.吊装风机盘管采用膨胀螺栓固定，吊架安装平整牢固，位置正确，吊杆不应自由摆动，吊杆与托盘相连应用双螺母紧固，找平找正。 D.凝结水排水管坡度要符合设计要求，冷凝水应畅通地流到指定位置，供回水阀应靠近风机盘管机组安装。 4.1.18.卫生器具安装 A.卫生器具注意成品保护，运输时轻拿轻放并作好工程标识，放置于有防盗设施的库房内，库房应指定专人负责，并执行严格的领取手续，进料出料应建立账本和执行登记签名手续，防止被盗。卫生洁具安装除按图纸要求及 91SB 标准图册详图安装外，尚应严
25、格执行 DBJ01-26-96（三）的工艺标准，安装时除按常规工艺进行外，还应研读产品说明书，按其产品的特殊要求进行安装。 B.卫生器具固定件必须用镀锌膨胀螺栓，加胶垫，且安装必须牢固平稳，外表干净美观，通水试验合格。 C.卫生器具安装应在土建做防水之前，预埋好膨胀螺栓；给水支管安装完，强度试验合格，土建二次闭水试验后安装。 D. 稳装蹲便器,首先检查排水管标高,甩口距墙尺寸,是否一致,找出标准地面标高,向上量好蹲便器高度,找好墙面距离,进行稳装,将下水管承口内摸上油灰,蹲便器下铺垫白灰膏。 E.洗脸盆安装，找准位置，在墙上划线定位，按印记剔 30*120 孔洞，将支架栽牢，放置脸盆，找正找平
26、，固定牢固。 F.卫生器具的固定采用预埋固定件，便器冲水箱不小于 M10， 并用平光垫和橡胶垫压紧，固定卫生器具的螺栓、螺母用镀锌件，卫生器具的配件塑料下水口及返水弯不得使用再生塑料制品。 4.1.19 灌水试验：水满后，再灌满延续 5 分钟，液面不降不漏为合格。 4.1.20 蒸汽管道的吹洗用蒸汽，蒸汽压力和流量与设计相同，但流速30m/s，吹洗前应慢慢升温，待暖管恒温 1h 后，再吹扫，应吹扫三次。 4.1.21 通水试验A.室内供水系统：应按设计要求同时开放最大数量的配水点，观察是否全部达到额定流量，若条件限制应对卫生器具进行 100%满水排泄试验检查通畅能力，无堵塞、无渗漏为合格。 B.室内排水系统：应按系统 1/3 配水点同时开放进行试验。4.2 消防工程的施工方法 4.2.1 消火栓系统施工方法 4.2.1.1 消防干管安装方法详见 7.1
