装饰装修施工方案1.doc

1、中建一局五公司白盆窑住宅小区工程 23#住宅楼装饰装修施工方案11、编制依据：序号 名 称 编号1 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）2 砌体工程施工质量验收规范 （GB20203-2002）3 屋面工程施工质量验收规范 （GB50207-2002）4 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）5 建筑装修装饰工程质量验收规范 （GB50210-2002）6 建筑安装分项工程施工工艺规程 （DBJ/T01-26-2003）7 建筑涂料工程施工及验收规程 （JG-T29-2003）8 住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001）9 建筑内外墙涂料

2、应用规程 （DBJ/T01-42-99）10 88J 系列图集11 白盆窑住宅小区 23#住宅楼施工图纸12 白盆窑住宅小区 23#住宅楼施工组织设计2、工程概况2.1 工程简介序号 项 目 内 容1 建筑功能 高层民用住宅楼地上建筑面积 35089.912 建筑面积 总建筑面积 37548.91地下建筑面积 24593 建筑层数 地 上 1611 层 地 下 2地下二层 3.61地下部分（m）设备夹层 2.19首层 3.2标准层 2.74 建筑层高地上部分层高（m） 屋顶机房 4.6绝对标高（m） 46.4m 室内外高差 （m） 0.3基底标高（m） -7.43 -6.73 -6.535 建

3、筑高度建筑高度（m） 4531.76 建筑防火 建筑耐火等级为一级中建一局五公司白盆窑住宅小区工程 23#住宅楼装饰装修施工方案2墙面 外墙：70 厚膨胀聚苯板+10mm 厚空气层。屋面 40 厚细石混凝土及 70 厚水泥聚苯板门窗洞四周、挑板、侧板 30 厚挤塑聚苯板不采暖地下室顶板 50 厚挤塑聚笨板地下外墙 50 厚膨胀聚苯板不采暖楼梯间内墙 25 厚挤塑聚笨板7 节能保温门窗 塑钢中空玻璃门窗外墙装修 贴仿石砖、粉刷涂料门窗工程 外门窗采用塑钢中空玻璃门窗8 外装修屋面工程 彩色水泥砖平屋面顶棚 保温顶棚、乳胶漆顶棚地面 水泥地面、混凝土地面、地砖、活动地 板地面内墙 耐水腻子、涂料墙

4、面普通门住宅户门为成品四防门；户内房间门为木夹板门；单元门为电动安全防护门；9 内装修门窗工程特种门 木质防火门地下地下室采用二级防水,外墙为 P6 防水混凝土，防水卷材采用 SBS 改性沥青卷材（聚酯胎）II 型 3+3 厚屋面屋面防水等级为二级，铺 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材及 3 厚 SBS 改性沥青防水涂料10 防水工程厨房、厕浴间 1.5 厚聚氨脂涂膜防水涂料2.2 装饰做法2.2.1 各房间楼地面工程施工做法部位 名称（选自 88J1-1） 做法掩蔽室机房 水泥楼面（50 厚） 楼 2A 改1）20 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2）30 厚 CL7.5 轻集料混凝土（或

5、1：1：6 水泥粗砂焦渣）垫层3）钢筋混凝土楼板通风竖井 水泥楼面（50 厚） 楼 2A 改1）20 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2）30 厚 CL7.5 轻集料混凝土（或 1：1：6 水泥粗砂焦渣）垫层3）钢筋混凝土楼板人防地下室防毒通道、洗消间、滤毒室、扩散室水泥楼面（50 厚） 楼 2A 改1）20 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2）30 厚 CL7.5 轻集料混凝土（或 1：1：6 水泥粗砂焦渣）垫层中建一局五公司白盆窑住宅小区工程 23#住宅楼装饰装修施工方案33）钢筋混凝土楼板卫生间、水箱间铺防滑地砖楼面（最薄处 80 厚） 楼 8F2-21）5-10 厚铺地砖，稀水泥浆（或

6、彩色水泥浆）擦缝2）撒素水泥面（洒适量清水）3）20 厚 1：2 干硬性水泥砂浆粘结层4）1.5 厚聚氨酯涂膜防水层5）20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，四周及竖管根部位抹小八字角6）素水泥浆一道（内掺建筑胶）7）最薄处 30 厚 C15 细石混凝土从门口处向地漏找 1%坡8）现浇钢筋混凝土楼板人防通道 水泥楼面（50 厚） 楼 2A 改1）20 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2）30 厚 CL7.5 轻集料混凝土（或 1：1：6 水泥粗砂焦渣）垫层3）钢筋混凝土楼板楼梯间 水泥楼面（30mm） 楼 2D 改1） 30 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2) 素水泥浆 1 道（内参建筑胶）3）

7、钢筋混凝土楼板消防控制室 水泥砂浆（20 厚） 楼 2D1）20 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2) 素水泥浆 1 道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板设备管道层 水泥砂浆（20 厚） 楼 2D1）20 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2) 素水泥浆 1 道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板楼、电梯间，走道水泥砂浆（20 厚） 楼 2D1）20 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2) 素水泥浆 1 道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板地下一层弱电机房 水泥砂浆（20 厚） 楼 2D1）20 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2）素水泥浆 1 道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板物业管理，社区居委会，社区

8、服务中心，邮政所铺地砖（90 厚） 楼 8A1）5-10 厚铺地砖，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2）6 厚建筑胶水泥砂浆粘结层3）素水泥浆一道（内掺建筑胶）4）74-79 厚 CL7.5 轻集料混凝土（或 1：1：6水泥粗砂焦渣）垫层5）钢筋混凝土楼板上首层上楼、电梯间，走道水泥楼面（30mm） 楼 2D 改1）30 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2）素水泥浆 1 道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板中建一局五公司白盆窑住宅小区工程 23#住宅楼装饰装修施工方案4起居室，卧室 水泥砂浆（90 厚） 楼 2B1）20 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2）70 厚 CL7.5 轻集料混凝土（或 1

9、：1：6 水泥粗砂焦渣）垫层3）钢筋混凝土楼板阳台 铺防滑地砖（50 厚） 楼 8E2 改1）8-10 厚铺地砖，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2）撒素水泥面（洒适量清水）3）最薄处 40 厚干硬性水泥砂浆粘结层（加防水剂）向出水口找 0.5%坡4）素水泥浆一道（内掺建筑胶）5）钢筋混凝土楼板卫生间 铺防滑地砖（最薄处 60 厚） 楼 8F2 改1）5-10 厚铺地砖，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2）撒素水泥面（洒适量清水）3）20 厚 1：2 干硬性水泥砂浆粘结层4）1.5 厚聚氨酯涂膜防水层5）20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，四周及竖管根部位抹小八字角6）素水泥浆一道（内掺建筑胶）7）最薄

10、处 30 厚 C15 细石混凝土从门口处向地漏找 1%坡8）现浇钢筋混凝土楼板厨房 铺防滑地砖（90 厚） 楼 8A1）5-10 厚铺地砖，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2）6 厚建筑胶水泥砂浆粘结层3）素水泥浆一道（内掺建筑胶）4）74-79 厚 CL7.5 轻集料混凝土（或 1：1：6水泥粗砂焦渣）垫层5）钢筋混凝土楼板一标准层楼电梯间，走道水泥砂浆（30 厚） 楼 2D 改1）30 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2）素水泥浆 1 道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板楼电梯间，走道 水泥砂浆（30 厚） 楼 2D 改1）30 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2）素水泥浆 1 道（内参建筑胶）

11、3）钢筋混凝土楼板机房层 电梯间 水泥砂浆（30 厚） 楼 2D 改1）30 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2）素水泥浆 1 道（内参建筑胶）3）钢筋混凝土楼板中建一局五公司白盆窑住宅小区工程 23#住宅楼装饰装修施工方案5水箱间 水泥砂浆（最薄 83 厚） 楼 2F1）20 厚 1：2.5 水泥砂浆压实赶光2）素水泥浆一道（内掺建筑胶）3）30 厚 C15 细石混凝土随打随抹平4）3 厚高聚物改性沥青涂膜防水层5）最薄处 30 厚 C15 细石混凝土，从门口处向地漏找1%坡6）钢筋混凝土楼板2.2.2 内墙面工程施工做法：部位 名称（选自 88J1-1） 做法掩蔽室机房，防毒通道，洗消间，

12、滤毒室、扩散室，人防通道，楼梯间刮腻子喷涂料墙面10 厚内墙4C-N-11）喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2）满刮 2 厚面层耐水腻子找平3）8 厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平4）素水泥浆一道（内掺建筑胶）通风竖井 水泥砂浆 内墙 5注 11）喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2）5 厚 1：2.5 水泥砂浆找平3）9 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道人防地下室卫生间，水箱间 釉面砖墙面 内墙38C-21）白水泥擦缝（或 1：1 彩色水泥细砂砂浆勾缝）2）5 厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上）3）5 厚专用胶粘结层4）9 厚 1：3 水泥砂浆打底压实抹平5）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）地下

13、一层消防控制室，设备管道层，楼电梯间，走道，弱电机房白色乳胶漆 内墙7C1）喷（刷、辊）功能性合成树脂乳液涂料二道饰面2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮 2 厚面层耐水腻子找平4）9 厚 1：0.5：2.5 水泥石灰膏砂浆压实赶光5）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）物业管理，社区居委会，社区服务中心，邮政所，楼电梯间白色乳胶漆 内墙7C1）喷（刷、辊）功能性合成树脂乳液涂料二道饰面2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮 2 厚面层耐水腻子找平4）9 厚 1：0.5：2.5 水泥石灰膏砂浆压实赶光5）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）上首层卫生间 釉面砖 内墙 1）白水泥擦缝（或 1：1 彩色

14、水泥细砂砂中建一局五公司白盆窑住宅小区工程 23#住宅楼装饰装修施工方案638C-F 浆勾缝）2）5 厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上）3）4 厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实4）1.5 厚聚胺脂涂膜防水层5）聚合物水泥砂浆修补墙面起居室，卧室，阳台，厨房，楼电梯间，走道白色乳胶漆 内墙7C1）喷（刷、辊）功能性合成树脂乳液涂料二道饰面2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮 2 厚面层耐水腻子找平4）9 厚 1：0.5：2.5 水泥石灰膏砂浆压实赶光5）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）蝇标准层卫生间 釉面砖 内墙38C-F1）白水泥擦缝（或 1：1 彩色水泥细砂砂浆勾缝）2）5 厚釉面

15、砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上）3）4 厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实4）1.5 厚聚胺脂涂膜防水层5）聚合物水泥砂浆修补墙面机房层楼电梯间，走道，电梯机房，水箱间白色乳胶漆 内墙7C1）喷（刷、辊）功能性合成树脂乳液涂料二道饰面2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮 2 厚面层耐水腻子找平4）9 厚 1：0.5：2.5 水泥石灰膏砂浆压实赶光5）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）2.2.3 顶棚工程施工做法：部位 名称（选自 88J1-1） 做法掩蔽室机房，防毒通道，洗消间，滤毒室、扩散室， ，通风竖井，卫生间，水箱间板底刮腻子不抹灰棚 2B-11）喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2）满刮 2

16、 厚面层耐水腻子找平3）板底满刮 3 厚底基防裂腻子分遍找平4）素水泥浆甩毛（内掺建筑胶）人防地下室人防通道，楼梯间 板底刮腻子喷涂料棚 4B-N-11）喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2）满刮 2 厚面层耐水腻子找平3）满刮 3-5 厚底基防裂腻子分遍找平中建一局五公司白盆窑住宅小区工程 23#住宅楼装饰装修施工方案74）5 厚 1：0.5：3 水泥石灰膏砂浆5）3 厚 1：0.5：1 水泥石灰膏砂浆打底6）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶消防控制室，楼电梯间，走道，弱电机房耐擦洗涂料（有保温顶棚选自88J2-9）棚 26W1）钢筋混凝土楼板2）用胀管螺丝埋设吸顶吊件3）安装轻钢龙骨（次龙骨及横撑）4

17、）铺 55 厚玻璃棉板或岩棉板5）钉 12 厚纸面石膏板（或水泥纤维板）6）刮腻子刷涂料地下一层设备管道层耐擦洗涂料（有保温顶棚选自88J2-9）棚61W21）钢筋混凝土楼板扫净刷界面剂一道2）用聚合物砂浆粘贴 50 厚挤塑聚笨板，并用 5 带大垫圈胀管螺丝（双向中距700）固定于楼板3）5 厚粉刷石膏，内压入一层中碱玻纤网格布4）2 厚耐水腻子5）刷耐擦洗涂料地上部分物业管理，社区居委会，社区服务中心，邮政所，楼电梯间，走道，卫生间，起居室，卧室，阳台，厨房，电梯间机房，水箱间白色乳胶漆 棚 9B1）喷（刷、辊）合成树脂乳液涂料面层二道（每道间隔 2 小时）2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3

18、）3 厚 1：0.2：2.5 水泥石灰膏砂浆找平4）5 厚 1：0.2：3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道5）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）3、施工准备3.1 技术准备：3.1.1 拟采用新型装修材料的资料收集：1）隔墙板：采用轻质增强隔墙板。2）外墙外保温：采用 70 厚膨胀聚笨板+10mm 厚空气层保温做法。3）不采暖地下室顶板：50 厚挤塑聚笨板。 不采暖楼梯间内墙：25 厚挤塑聚笨板。中建一局五公司白盆窑住宅小区工程 23#住宅楼装饰装修施工方案84）屋面保温：聚苯板。5）屋面：采用彩色水泥砖屋面。3.1.2 交底：班组在进行作业之前，必须进行书面的技术交底，交底要有针对性和可操作性

19、。3.2 专业施工队伍准备：装修阶段参与施工的主要专业分包队伍有：涂料公司、门窗安装公司等。在各专业分包队伍进场施工前，要检查其营业执照及资质等级证明，并上报监理及甲方，通过后方可进场施工。3.3 材料准备：所有材料均需提前定货，进场时要有出厂合格证及检测报告。3.4 设备准备：装修阶段拟设置 3 台外用电梯。3.5 场地准备：将水泥、砂子堆放场设置在 23#楼北侧，木工房设置在 23#楼西南角。4、施工部署4.1 装修工程的施工目标：4.1.1 施工质量目标：分部工程达到优良标准，分项工程优良率在 90%以上。4.1.2 施工工期目标：确保 2010 年 4 月 25 日前达到竣工交验标准。

20、4.1.3 安全文明施工目标：安全生产方面：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故发生频率控制在 5以内。文明施工方面：达到北京市“文明工地” 。4.2 装修工程施工的总原则： 各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。 应先进行湿作业，后进行干作业；先进行粗装作业，后进行精装作业。 水电安装要与土建施工密切配合，水电安装为土建施工创造条件，土建施工为水电安装创造便利。 对于复杂节点、复杂工序，必须按设计和相关规范的要求施工，杜绝盲目和随意性，保证该部分的施工质量。中建一局五公司白盆窑住宅小区工程 23#住宅楼装饰装修施工方案9 加强成品保护：装修工程的每道工序完成后，都应做好成品保护，防止下道

21、工序对上道工序的破坏。每道工序的施工人员都应做到保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序。4.3 装修工程施工程序： 外装修：施工程序为自上而下进行。 内装修：主体施工阶段内装修提前插入，自下而上进行初装修施工；主体结构封顶后，装修调整为自上而下进行，尽快完成抹灰等湿作业，这样有利于装修基层的干燥。4.4 装修工程交叉施工的控制措施： 装修阶段由于工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破坏；同时，分包商之间、各工序之间、内外装修之间、上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此之间也会造成或多或少的影响。为减少彼此间的相互影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施

22、工时各工种的配合协调工作，加强经理部内部的调节和控制，使各工种、各工序间能顺畅衔接。 在结构封顶后，应及时安装穿过屋面的各种管道，并及时对各种预留洞口用微胀混凝土加以封堵，防止向室内漏水。同时要抓紧完成屋面找平层和防水层施工，以保证室内装修作业的顺利进行。 土建施工与水电安装之间的交叉作业：1）在装修工程施工中，土建与水电设备安装的交叉作业相当多。为了保证工程的工期和施工后的最终质量，必须避免相互制约、相互影响的局面出现，要做到相互穿插、相互渗透，做到土建施工首先为水电安装创造条件，同时水电安装施工人员也应注意对工程结构的成品、半成品的保护。2）土建施工中，应加强对水电管井等预留洞的留设工作，

23、保证位置准确、尺寸满足要求；同时，水电安装应按照建筑做法的要求进行立管及套管等的安装就位，以利于土建对预留洞口等的塞堵、封闭工作的开展。封堵前，双方应认真检查，确保无误后方可进行，避免返工。3）水电安装时，应特别对土建成品、半成品进行保护，如：厨卫瓷砖、防水层的破坏及墙面、顶棚等的污染。水电安装时不得对墙体、顶板任意开洞剔凿。4）为保证装修工程施工的顺利进行，水电安装人员与土建管理人员应定期开生产协调中建一局五公司白盆窑住宅小区工程 23#住宅楼装饰装修施工方案10会，制订完善的施工计划，指导各专业的施工生产。4.5 施工进度安排：4.5.1 施工安排 外装修：门窗安装外保温屋面保温屋面防水屋

24、面铺砖外墙涂料。 内装修：二次结构墙体砌筑与隔墙板安装卫生间防水地面工程（水泥地面及地面砖施工）内墙面抹灰施工内墙涂料施工具体见施工进度计划表（附表）4.5.2 保证工期措施 由于本工程工期非常紧，因此所有工作都必须做到前头，达到预见性和提前性，计划安排应周密严谨。根据总工期控制编排周、月生产进度计划，并在过程中随时检核调整。所有的材料、机械、劳动力必须提前部署安排。 技术部门提前编制技术方案、作业指导书和技术交底，并加强施工过程图纸审核及与生产部门经常交流，及时办理工程洽商，排除技术障碍，为工程顺利进展创造条件。 各专业工种之间要紧密配合，合理快速穿插施工。 加强施工过程管理，工长、质量员严格监督检查全部施工过程环节，及时纠正错误，避免返工，做到施工质量一次成优。5、主要施工方法5.1 二次结构砌体施工本工程二次结构墙体厚度为 200mm 的按设计要求选用陶粒混凝土空心砌块。5.1.1、施工准备1.1 技术准备1.1.1 熟悉图纸，提前编制施工方案。1.1.2 所有原材已做完复试并合格，做好砂浆、砼试配配合比。1.1.3 对操作人员进行详细全面的技术交底。1.2 材料准备1.2.1 砌块：规格及强度等级符合设计要求；材料有出厂合格证，进场后应立即通知技术、质量、监理、材料部门共同验收,并做复试,复试合格后方可使用,所使用的小砌块产品龄期不应小于 28d。