精选优质文档-倾情为你奉上在开展酒店筹备工作之前，首先应当明确酒店的定位，这就涉及到要与投资方进行充分的沟通，对未来的投资收益有一个明确的预期。星级酒店作为高档消费的服务场所，投资所占用的资金额往往不菲，动辄数亿元计，而投资收益周期一般在68年左右，这就需要与资方充分沟通，保障经营过程中的资金供给。某某国际酒店总投资2亿元，按照公司给我提供的资料地上28层，总建筑面积4万平方米来看，这个投资不算大，应该讲，资金是很紧张的。燕山大酒店地上26层，地下2层，建筑面积近4万平方米（38500平方米），与某某相当，但是燕山的投资额在3亿元以上，这还是在10年前。而日前（09年7月份）刚刚开业的五星级中茂海悦酒店，地上30层，地下3层，总建筑面积近9万平方米（89356平方米），一年前仅购买那座著名的烂尾楼就花费了2亿元，之后又投资7亿元人民币，才达到现在的开业水准。由于投资额的限制，除非追加投资，我们无法定位于高档休闲度假的豪华奢侈型酒店。而对于酒店所处城市环境分析，石家庄准4星以上的酒店不下15家，而石家庄本身不属于旅游资源十分突出的城市，但是，石家庄是一个省会
