1、泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目（三期）竣工环境保护验收监测报告建设单位：泰安东瑞置业有限公司编制单位：泰安市环境保护科学研究所环境监测中心编制时间：2018 年 10 月建设单位：泰安东瑞置业有限公司（盖章）法人代表：王怀洪电 话：0538-6987716传 真：0538-8265334邮政编码：271000地 址：泰安市东岳大街 100 号 编制单位：泰安市环境保护科学研究所环境监测中心（盖章）法人代表：刘桂成项目负责人：陈晨晨审 核：电 话：0538-8877690传 真：0538-8877690邮政编码：271000地 址：泰安市东岳大街 481 号 泰安东瑞置业有限公司御山府建设项
2、目（三期）验收监测报告泰安市环境保护科学研究所环境监测中心1目 录1 项目概况 .12 验收依据 .22.1 建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度 .22.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范 .22.3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定 .33 项目建设情况 .43.1 地理位置及平面布置 .43.2 建设内容 .43.3 主要原辅材料及燃料 .83.4 公用工程 .83.4.1 给水工程 .83.4.2 排水工程 .83.4.3 供电工程 .83.4.4 供气工程 .83.4.5 供暖工程 .93.5 主要工艺流程及产污环节 .93.6 项目变动情况 .104 环境保护设施
3、.114.1 污染物治理/处置设施 .114.1.1 废水 .114.1.2 废气 .114.1.3 噪声 .114.1.4 固（液）体废物 .114.2 其他环境保护设施 .114.2.1 环境风险防范设施 .114.2.2 规范化排污口、监测设施及在线监测装置 .12泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目（三期）验收监测报告泰安市环境保护科学研究所环境监测中心24.2.3 绿化 .124.2.4 其他设施 .124.3 环保设施投资及“ 三同时 ”落实情况 .124.3.1 环保设施投资 .124.3.2“三同时 ”落实情况 .125 环境影响报告书主要结论与建议及其审批部门审批决定 .145
4、.1 环境影响报告书主要结论与建议 .145.2 审批部门审批决定 .146.1 废水执行标准 .176.2 噪声执行标准 .176.3 固体废物评价标准 .176.4 污染物排放总量控制指标 .187 验收监测内容 .207.1 环境保护设施调试运行效果 .207.1.1 废水 .207.1.2 场界噪声监测 .208 质量保证和质量控制 .218.1 人员能力和仪器设备 .218.2 监测分析方法 .218.3 水质监测分析过程中的质量保证和质量控制 .218.4 噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制 .219 验收监测结果 .239.1 生产工况 .239.2 环保设施调试运行效果 .
5、239.2.1 废水 .239.2.2 噪声 .249.2.4 固体废物 .24泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目（三期）验收监测报告泰安市环境保护科学研究所环境监测中心39.2.5 废气 .249.2.6 污染物总量控制核算 .259.3 工程建设对环境的影响 .259.3.1 环境风险因素识别 .259.3.2 对周围环境的影响 .2510 环评批复落实情况 .2711 公众意见调查 .3011.1 调查时间和方法 .3011.2 调查内容 .3011.3 调查结果统计情况 .3012 验收监测结论 .3212.1 环保设施调试运行效果 .3212.1.1 环保设施处理效率监测结果 .32
6、12.1.2 污染物排放监测结果 .3212.2 结论与建议 .3312.2.1 结论 .3312.2.1 建议 .33附 件 目 录 .34泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目（三期）验收监测报告泰安市环境保护科学研究所环境监测中心11 项目概况1、项目名称：泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目（三期）2、项目性质：新建3、建设单位：泰安东瑞置业有限公司4、建设地点：泰安市长城路西侧，北至山城国际小区，南至新规划的杏林路，西至粥店中学，东至长城路。根据国家建设项目环境保护管理条例中有关规定和环境影响评价法的要求，建设单位于 2013 年 3 月委托山东省煤田地质规划勘察研究院编制完成了泰安东瑞置
7、业有限公司御山府建设项目环境影响报告书，泰安市环境保护局于 2013 年 3 月 5 日以泰环审20137 号文对该报告书进行了批复。一期工程已于 2016 年 8 月 18 日经泰安市环境保护局验收（批复文号：泰环验201652 号），二期工程已于 2017 年 9 月 29 日经泰安市环境保护局验收（批复文号：泰环验201784 号）。三期工程于 2016 年 4 月开工建设，2018 年 6 月竣工。2018 年 9 月受泰安东瑞置业有限公司委托，泰安市环境保护科学研究所环境监测中心承担了该项目竣工环境保护验收相关工作。根据中华人民共和国国务院第 682 号令国务院关于修改建设项目环境保
8、护管理条例的决定（2017 年 7 月 16 日）和国家环境保护部建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评20174 号）（2017 年 11 月 20日）的要求和规定，以及建设单位所提供的相关资料，在现场勘查的基础上，编制了验收监测方案。泰安市环境保护科学研究所环境监测中心于 2018 年 9 月 5-6 日对项目区的废水、噪声进行了现场监测及环境管理调查，编制了本验收监测报告。泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目（三期）验收监测报告泰安市环境保护科学研究所环境监测中心22 验收依据2.1 建设项目环境保护相关法律、法规和规章制度1、中华人民共和国环境保护法（2015 年 1 月 1 日起
9、施行）；2、中华人民共和国大气污染防治法（2016 年 1 月 1 日施行）；3、中华人民共和国水污染防治法（2018 年 1 月 1 日施行）；4、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997 年 3 月 1 日施行）；5、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2015 年 4 月 24 日施行）；6、中华人民共和国环境影响评价法（2016 年 9 月 1 日施行）；7、建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院令第 682 号）；8、建设项目竣工环境保护验收管理办法（国家环境保护总局令第 13 号）；9、关于发布的公告（国环规环评20174 号）；10、固定污染源排污许可分类管理名录（2
10、017 年版）（环保部令第 45 号）；11、关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知（环办201552 号；12、关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知（鲁环办函2016141 号）；13、建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类（生态环境部公告 2018 年第 9号）；14、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰环函20185 号，2018 年 1 月）；15、关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知（泰环函201834 号，2018 年 3 月）。2.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范1、环境影响评价技术导则 总纲（HJ 2.1-2016）
11、；2、环境影响评价技术导则 大气环境（HJ 2.2-2008）；3、环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T 2.3-93）；4、环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ 610-2016）；5、环境影响评价技术导则 声环境（HJ 2.4-2009）；6、环境影响评价技术导则 生态影响（HJ 19-2011）；7、建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）；8、大气污染治理工程技术导则（HJ2000-2010）；泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目（三期）验收监测报告泰安市环境保护科学研究所环境监测中心39、水污染治理工程技术导则（HJ2015-2012）；10、固体废物处理处置工
12、程技术导则（HJ 2035-2013）；11、排污单位自行监测技术指南 总纲；12、固体废物鉴别标准 通则（GB 34330 -2017）。2.3 建设项目环境影响报告书及其审批部门审批决定1、山东省煤田地质规划勘察研究院泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目环境影响报告书（2013.3）；2、关于泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目环境影响评价执行标准的函（泰安市环境保护局，泰环函201290 号，2012.8.27）3、关于泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目环境影响报告书的批复（泰安市环境保护局，泰环审20137 号，2013.3.5）；4、关于泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目（一期）竣工环境
13、影响保护验收的批复（泰安市环境保护局，泰环验201652 号，2016.8.18）；5、关于泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目（二期）竣工环境影响保护验收的批复（泰安市环境保护局，泰环验201784 号，2017.9.29）；2.4 其他相关文件1、项目三期检测报告泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目（三期）验收监测报告泰安市环境保护科学研究所环境监测中心43 项目建设情况3.1 地理位置及平面布置本项目位于泰安市长城路西侧，北至山城国际小区，南至新规划的杏林路，西至粥店中学，东至长城路。项目中心经度为 117.067、纬度为 36.179。项目地理位置图详见附图 1。项目三期主要建设 6#、7
14、#、12#共 3 栋 30 层住宅楼，1 栋幼儿园及变电室、燃气调压站、垃圾中转站等配套设施。住宅楼共 442 户，其中入住 260 户，入住率约为 60%。总占地面积 19153m2，地上总建筑面积 47926m2，地下总建筑面积 19841m2绿化面积 5766，绿化率约为 40%。该期工程小区大门出入口朝东，项目平面布置图详见附图 2。项目周围情况及敏感目标见表 3.1-1。表 3.1-1 周围情况及敏感保护目标一览表目标 序号 敏感目标名称 相对厂址方位 相对厂址距离（m）1 建翔小区 NW 202 一中西校 SW 253 粥店中学 W 254 兴隆嘉园 S 805 华易青年城 E 1
15、006 圣源小区 NW 1107 长城中学 SE 1708 附属医院 NE 2409 科大西校 NW 36510 堰北小区 SW 43011 过驾院回迁楼 SE 480村庄12 凤凰小区 NW 500河流 1 泮河 SW 5603.2 建设内容环评规划设计：规划总占地 67657m2，建筑面积 241607m2，绿化面积 25713m2。设计总投资 80307.77 万元，其中环保投资 500 万元。共建设 10 栋 1830 层高层住宅和 23层沿街商业用房，1 座 3 层幼儿园，总居住户数 1606 户，共设机动车停车位 1758 辆，地上 175 辆，地下 1583 辆。项目规划分三期建
16、设，其中一期开发 3#、5#、6#、7#楼及西南角商业区，总建筑面积 79086m2，地下车位 505 个，绿化面积 8230m2；二期开发1#、2#、8#、9#楼及东南转角商业区，总建筑面积 72584m2，地下车位 527 个，绿化面积8571m2；三期开发 10#、11#楼、幼儿园及东北商业区，总建筑面积 86962m2，地下车位551 个，绿化面积 8912m2。泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目（三期）验收监测报告泰安市环境保护科学研究所环境监测中心5项目三期实际建设过程中，将各期建设内容进行了调整。一期工程实际总占地面积28635m2，建筑面积 94327m2，其中绿化面积 950
17、0m2，实际投资 32071 万元，其中环保投资1185 万元，建设了 1#、2#、9#、10#共 4 栋楼（1#、2#楼为 18 层住宅楼，9#、10#楼为28 层商住楼）、一座公建建筑（内置换热站、配电室等）以及 3 层沿街商业楼（2#商业楼），车位 671 个。配套建设了燃气调压站等基础设施。二期工程实际总占地面积15172m2，建筑面积 78166m2，其中绿化面积 5766m2，实际投资 36000 万元，其中环保投资800 万元，共建设 4 栋住宅楼（3#18 层、5#18 层、8#30 层、11#30 层）及一栋商业楼（1#楼商业楼）。本次验收内容为项目三期工程。实际建设内容：三期实际建设 3 栋 30层住宅楼：6#、7#、12#楼和一栋幼儿园，住宅楼共 442 户，其中入住 260 户，入住率约为 60%。总占地面积 19153m2，地上总建筑面积 47926m2，地下总建筑面积 19841m2,绿化面积 5766，绿化率约为 40%。本次验收内容为泰安东瑞置业有限公司御山府建设项目（三期），主要组成情况一览表见表 3.2-1。
