1、*大学毕业设计（论文） 第 1 页1毕业设计任务书：题 目： 某办公楼的施工组织设计及工程量清单计价 适合专业： 土木工程 指导教师（签名）： * 提交日期： 2006 年 3 月 25 日学院： 土建 专业：土木工程 学生姓名：* 学号：* 毕业设计（论文）基本内容和要求：设计内容与要求1.选择主要施工机械2.确定主要分部工程的施工方案3.施工现场平面图的编制4.编制工程进度计划表；5.列出工程的主要经济技术指标；6.保证质量、进度及安全技术措施；7.施工图工程量清单的计算；8.工程综合单价的确定；9.工程造价的确定；10.主要材料分析表。毕业设计（论文）重点研究的问题：1.确定主要分项工程
2、的施工方案2.确定合理的工程进度计划3.合理布置施工现场平面图4.工程量清单的计算5.工程综合单价的确定6.工程量清单报价的确定7.工程材料分析表*大学毕业设计（论文） 第 2 页2毕业设计（论文）应完成的工作：应完成工作：1.设计说明书。内容包括：施工组织设计的基本原理（流水施工与网络计划技术） ；工程造价的构成与确定；工程概况；各主要分部分项工程的施工方案的选择；施工机械的选择；工程的计划计划有关计算及说明；经济技术指标及保证质量、进度及安全技术措施；环保、水保及现场文明施工的措施；2.施工进度计划图（横道图） ；施工网络计划图各 1 张；3.现场平面布置图 3 张（基础施工阶段、主体以及
3、装饰施工阶段） 。内容包括：施工现场平面布置，办公设施、生活设施、材料的堆放布置、行车道路等；4.工程量清单的计算；5.工程综合单价的确定；6.工程造价的确定；7.主要材料分析表。参考资料推荐：1 建筑工程施工手则；2 建筑机械使用手则， 中国建筑工业出版社；3 土木工程施工 （上） ， 应惠清主编， 同济大学出版社；4 建筑工程工程量清单计价规范 ；5 施工机械主要技术性能表；6 建筑工程工程施工规范；7 施工组织设计 ，中国建筑工业出版社；8 建筑施工 ， 重庆建筑大学、同济大学、哈尔滨建筑大学合编，中国建筑工业出版社， 1997 年 6 月 （第三版） ；9 建筑工程概预算与造价控制 刘
4、宝生主编 中国机建材工业出版社 2004 年 8 月（第 1 版）其他要说明的问题：1.要做好一万五千字的外文翻译；2.加强阅读，了解目前施工组织管理和工程造价确定的进展。*大学毕业设计（论文） 第 3 页3目 录中文摘要 5英文摘要 6第一部分：工程量清单计价工程量清单计价简介 7分部分项工程量清单 15措施项目清单 28其它项目清单 29零星工作表 30单位工程费汇总表 31分部分项工程量清单计价表 32措施项目清单计价表 42其它项目清单计价表 43零星工作计价表 44综合单价分析表 45*大学毕业设计（论文） 第 4 页4第二部分：施工组织设计施工组织设计简介 71施工组织设计 74施
5、工组织设计目录 75编制依据 78工程概况 80施工部署 82施工准备 86主要施工方法 90主要施工管理措施 117主要经济技术指标 137施工总平面图 137第三部分：附件附件一：开题报告 138附件二：外文翻译 147附件三：施工进度计划横道图 173附件四：施工进度计划网络图 174附件五：施工总平面图 175*大学毕业设计（论文） 第 5 页5中文摘要本文主要有两部分内容：工程量清单计价和施工组织设计。工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目（计价项目）设置，统一计量规则和计量单位按规定格式提供的项目实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括成
6、本、利润和税金在内的综合单价，由此形成工程价格。其作法和内容为：首先按照工程量清单计价规范编制工程量清单，然后结合工程实际、市场实际和企业实际情况，考虑各种风险，制定包括成本、利润和税金在内的综合单价，根据综合单价和工程量清单按照规范的要求和格式编制工程量清单计价表。施工组织设计是针对针对工程项目施工过程的复杂性，用系统的思想并遵循技术经济规律，对拟建工程的各阶段、各环节及所需的各种资源进行统筹安排的计划管理行为。其设计内容为：工程概况、施工部署与方案、施工机械的选择、施工进度计划、施工准备工作、主要施工方法、施工平面图、质量、工期、安全、文明施工、成品保护、季节性施工措施、主要技术经济指标等
7、。关键词：工程量清单计价、工程量清单、综合单价、施工组织设计、施工平面图、进度计划、横道图、网络图*大学毕业设计（论文） 第 6 页6AbstractThis article is mainly consisted by two parts: construction organization and bill of quantities.Bill of quantities is made by the contractor obeying the same item log, the same rules and unit of measurement. The price associa
8、ted with different risks includes cost, profit and tax is formed after considering the fact of the construction work, the market and the enterprise. The mode and the procedure show the autonomy of the construction price of the enterprise. It does good to form the market competition system, it also f
9、it the principle that price was decided by the market in the social market economy environment.Construction organization design is an overall arrangement of program management behavior to different kinds of required resource, which uses systemic idea and also follows technical economy law aimed at t
10、he complexity of the project construction procedure. It try to make the complicated construction course continual, proportional and coordinately and reach its goal of quality and security by a scientific, economic and rational arrangement. It contains general conditions, construction deploy and sche
11、me, construction machinery election, construction schedule, preparation of construction acting, job practice, construction plan, security, major technique economic indicator etc.Key words：bill of quantity, the amount of construction work,construction organization design , synthesize price, synthesiz
12、e price analysis, the progress plan, horizontal way diagram, network diagram*大学毕业设计（论文） 第 7 页7工程量清单计价简介工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目（计价项目）设置，统一计量规则和计量单位按规定格式提供的项目实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括成本、利润和税金在内的综合单价，由此形成工程价格。这种计价方式和计价过程体现了企业对工程价格的自主性，有利于市场竞争机制的形成，符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成的原则。它主要由两部分，工程量清单和综合
13、单价。一、工程量清单（BOQ：Bill of quantity）的产生：工程量清单(BQ)是在 19 世纪 30 年代产生的，西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。1992 年英国出版了标准的工程量计算规则(SMM)，在英联邦国家中被广泛使用。在国际工程施工承发包中，使用 FIDIC 合同条款时一般配套使用FIDIC 工程量计算规则。它是在英国工程量计算规则(SMM)的基础上，根据工程项目、合同管理中的要求，由英国皇家特许测量师学会指定的委员会编写的，我国现正在与国际惯例接轨，2001 年 1
14、0 月 25 日建设部第四十九次常务会议审议通过，自 2001 年 12 月 1 日起施行的建筑工程施工发包与承包计价管理办法就是一个标志，而从 2003 年 7 月 1 日起施行的建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)，则是具体的措施。工程量清单是依据招标文件规定、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程的项目划分计量单位及其有关法定技术标准，计算出的构成工程实体各分部分项工程的、可提供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总清单，工程量清单是编制招标工程标底和投标报价的依据，也是支付工程进度款和办理工程结算、调整工程量以及工程索赔的依据。二、工程量
15、清单的涵义：1工程量清单是把承包合同中规定的准备实话的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。2工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算*大学毕业设计（论文） 第 8 页8分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。3工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。三、工程量清单的分类工程量清单的分类，按分部
16、分项工程单价组成来分有：1直接费单价（也称工料单价）直接费单价由人工、材料和机械费组成。我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中，这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式。2部分费用单价（也称综合单价）部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润，并依综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表，一般这部分费用属于非竞争性费用。综合费用项目如脚手架工程费、高层建筑增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险
17、费等，这部分费用属于部分性费用。我国目前非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算，而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价。3全费用单价（国际惯例）全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。该工程量清单项目由工程清单、措施费和暂定金额组成。工程量清单由分部分项工程组成，措施费由各措施项目费组成：暂定金额即不可预见费，它包括工程变更和零星工程（计日工） 。全费用单价合同是典型、完整的单价合同，工程蚽发能形成一个独立的子目分项编制。对于该子目的工作内容和范围必须加之说明界定。工作量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使
18、用。四、工程量清单计价与传统的定额计价的区别1定额计价是我们使用了几十年的一种计价模式，其基本特征就是价格定额费用文件规定，并作为法定性的依据强制执行，不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据，承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价，一量定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式，它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。随着市场经济的发展，我们曾提出过“控制量、指导价，竞争费” 、 “量价分离” 、 “以市场竞争形成价格”等多种改革方案。但由于没*大学毕业设计（论文） 第 9 页9有对定额管理方式及计价
19、模式进行根本的改变，以至于未能真正体现量价分离，以市场竞争形成价格。也曾提出过推行工程量清单报价，但实际上由于目前还未形成熟的的市场环境，一步实现完全开放的市场还有困难，有时明显的是以量补价量价扭曲，所以仍然是以定额计价的形式出现，摆脱不了定额计价模式，不能真正体现企业根据市场行情和自身条件自主报价。2工程量清单计价是属于全面成本管理的范畴，其思路是“统一计算规则，有效控制水量，彻底放开价格，正确引导企业自主报价、市场有序竞争形成价格” 。跳出传统的定额计价模式，建立一种全新的计价模式，依靠市场和企业的实力通过竞争形成价格，使业主通过企业报价可直观的了解项目造价。3工程量清单计价与定额计价不仅
20、仅是在表现形式、计价方法上发生了变化，而是从定额管理方式和计价模式上发生了变化。首先，从思想观念上对定额管理工作有了新的认识和定位。多年来我们力图通过对定额的强制贯彻执行来达到对工程造价的合理确定和有效控制，这种做法在计划经济时期和市场经济初期，的确是有效的管理手段。但随着经济体制改革的深入和市场机制的不断完善，这种以政府行政行为作为对工程造价的刚性管理手段所暴露出的弊端越来越突出。要寻求一种有效的管理办法和管理手段，从定额管理转变到为建设领域各方面提供计价依据指导和服务。其次，工程量清单计价实现了定额管理方面的转变。工作量清单计价模式采用的是综合单价形式，并由企业自行编制。五、工程量清单计价
21、的特点和程序1单位工程造价构成形式不同按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成，计价时先计算直接费，再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金，汇总为单位工程造价。工程量清单计价时，造价由工程量清单费用(=清单工程量项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成，作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开，对于措施性消耗费用只列出项目名称，由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定，以体现出以施工方案为基础的造价竞争；对于实体性消耗费用，则列出具体的工程数量，投标人要报出每个清单项目的综合单价。2分项工
22、程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价，即只包括人工、材料、机械费，工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价，除了人工、材料、机械费，还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算，*大学毕业设计（论文） 第 10 页10也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定，是施工企业实际成本费用的反映，是工程的个别价格。综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。3单位工程项目划分不同按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分，一般土建定额
23、有几千个项目，其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号，划分十分详细。工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性，新规范中土建工程只有 177 个项目，它考虑工程部位、材料、工艺特征，但不考虑具体的施工方法或措施，如人工或机械、机械的不同型号等，同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项，而是综合到一起，如混凝土，可以将同一项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合为一项，门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起，这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制，报价时有更多的自主性。工程量清单中的量应该是综合
24、的工程量，而不是按定额计算的“预算工程量” 。综合的量有利于企业自主选择施工方法并以之为基础竞价，也能使企业摆脱对定额的依赖，建立起企业内部报价及管理的定额和价格体系。4计价依据不同这是清单计价和按定额计价的最根本区别。按定额计价的唯一依据就是定额，而工程量清单计价的主要依据是企业定额，包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。目前可能多数企业没有企业定额，但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加，企业将逐步建立起自身的定额和相应的项目单价，当企业都能根据自身状况和市场供求关系报出综合单价时，企业自主报价、市场竞争(通过招投标)定价的计价格局也将形成，这也正是工程量清单所要促成的目标。工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式，建立起市场形成造价机制，只有计价依据个别化，这一目标才能实现。明确了工程量清单计价的特点，再结合评标原则的一些改变，就可以明确工程量清单计价应遵循的思路和过程，如下：1招标文件中列出拟建工程的工程量表，即工程量清单。工程量清单应按清单项目划分和计算规则计算，具有一定的综合性(表现为项目较少人同时要列出措施项目清单、其他项目清单，为投标人提供共同的报价基础。2企业自主报价企业自主报价即企业根据招标文件、工程量表、工程现场情况、施
