1、*综合大楼 施工组织设计 土建部分1第 1 章 施工部署根据本工程招标文件的各项要求，施工现场场地踏勘情况及建筑物的建筑情况和位置状况，结合本公司以往施工经验，制定切实可行的施工部署。节 1.1部署原则针对本工程为高层建筑，位于市区繁华地段，施工场地相对狭小等存在的客观原因，特确定以下部署原则：（1）根据本工程既定的质量目标和施工工期目标，结合本工程实际特点，进行施工阶段分解，确定各阶段部署目标。（2）加强施工过程中的动态管理，针对各工序和环节，合理安排劳动力和施工准备的投入在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织流水施工及交叉施工，严格遵守各项规章制度，严肃确定施工调度
2、工作，有计划、有步骤、有目 标 的严格合理分配班组施工任务， 严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。节 1.2施工顺序及施工阶段的划分1、施工顺序：针对工程的实际情况，按先结构后建筑，先主体后附属，自下而上的施工顺序进行施工，为确保施工工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工，主要施工顺序如下：（1）土方、人工挖孔桩工程交接，接收。（2）基础部分施工，包括垫层、底板大体积砼施工及地下室施工，地下室防水、回填土施工。（3）主体结构工程的施工，包括主体钢筋砼结构、砖砌体、分隔墙、屋面结构的施工等。（4）装饰施工，分阶段及时插入，做好外墙、幕墙、吊顶预埋件预埋工作。*综合
3、大楼 施工组织设计 土建部分22、根据施工的特点，将本工程的施工分为四个施工阶段，其中安装工程和能源中心工程穿插到各施工阶段中。（1）基础施工阶段：大体积砼底板、地下室钢筋砼结构、地下室防水等的施工。（2）主体结构施工阶段；（3）装修施工阶段；（4）室外扫尾工程施工阶段：包括室外的各种配套项目施工。节 1.3施工段的划分大楼不分施工段。节 1.4大型机械的选择与部署高层建筑物中有大量建筑材料，各种设备成品、半成品等进行垂直运输和施工人员上下楼层，垂直运输机械的合理选择、正确使用与否直接关系到工程的施工速度、工人的劳动强度和工程质量。1、自升式起重机的选用：*综合大楼为 16 层，建筑总高度 8
4、0.6M，可供选用一只附着式塔吊，其特点有：A、根据施工需要，起重高度可达 120 米，完全可以满足本工程的起重要求。B、附着式塔吊因用附墙连接件及螺栓直接连接在砼结构上，仅需要在主体砼结构上预留螺栓孔，所以附着式塔吊的安装不影响主体结构强度。C、在地面所占的空间位置与场地较长，且首次安装比较容易，不会影响地下室结构的施工。D、自升式起重机可自行升高，安装很方便，拆除也方便，且比较安全。E、只要按规范增设附着支撑，塔吊就可以自行升高。本工程楼面最高为 80.6M，经过经济效益及安装工艺的综合比较，决定选用附着式 QT63A 自升式起重机。*综合大楼 施工组织设计 土建部分3考虑到自升式起重机的
5、附着长度限制在 2m-6m，联系本工程大门位置、材料堆放场的实际情况：A、最大起升高度满足施工要求。B、塔吊司机可以看到材料的场地，直接吊材料。C、便于安装拆除。2、施工电梯的选用建筑施工电梯有三种形式，即载货电梯、载人电梯和人货两用电梯，我们选用快速提升人货两用电梯，既可以方便施工人员的上下，也可以解决材料垂直运输，提高工程的施工进度。人货两用电梯选用最大提升高度可达 250M 的上海生产的SCD200/200VA，最大载重量 2T，额定起升速度最高可达 60m/min，完全能够满足本工程的使用要求。3、输送泵的选用：砼泵的主要参数是泵送能力，泵送能力一般以每小时砼最大原输送量和最大的输送距
6、离（水平和垂直）来表示，各厂家商在产品说明书和铭牌上能力，是按其特点的条件为依据。如泵送时砼的级配、石子最大粒径、泵送压力、输送距离、管径大小等，而在使用中往往会出入很大，由于条件的限制往往达不到所标定的泵送能力指标，所以选好输送泵是捣砼关键的一关。结合本公司以往施工经验，经过综合比较及购货渠道，砼输送泵拟选用 1 台德国产的普茨曼 BSA-2100HD 型拖式高压混凝土固定泵，再在电梯井内布置 HC38 型布料杆 1 台，共同输送砼。地下室底板砼施工采用 2 只汽车泵。节 1.5主要项目施工方法的简要说明结合本工程特点，经过综合比较，本工程拟采用的主要施工方法：1、模板工程：、1、 底板模板
7、：底板模采用 70 系列钢框釉面九夹板散装散拆，底板局部采用砖模，砖模外回填土；*综合大楼 施工组织设计 土建部分4、2、 墙板模板：外墙、柱子模板采用 70 系列钢框釉面九夹板散装散拆，用塔吊提升。地下室楼板模用碗扣式脚手架支设满堂支撑，支撑上摆放 100*50 的木龙骨搁栅，上铺镀膜釉面竹胶板模板，满堂支撑立杆间距小于 1000mm，木 龙 骨间距小于 500mm。（3）主体结构模板：主体剪力墙及柱子模板全部采用定制的钢大模；电梯井选用预先为本工程定制的铰链筒模*投标（土建），由 8 块大模板用 8 个铰链连成整体，用塔吊整体吊升；方梁用九夹板按图纸尺寸进行配制，梁支撑选用碗扣式脚手架辅以
8、钢管早拆支撑的方法；平板模板以镀膜釉面九夹板模为主，配以各种尺寸和规格的阴角模，确保与梁柱模板的良好连接；平板支撑选用早拆支撑体系。2、钢筋工程：14 以上钢筋加工接头采用闪光对焊连接，现场操作接头采用电渣压力焊连接， 14 以下钢筋采用绑扎连接。3、砼工程：全部采用自拌砼，地下室底板砼施工采用 2 台汽车泵输运，0.00 以下及 1-4 层 采用 1 台固定泵和 1 台汽车泵进 行输送。4、垂直运输。采用 1 台 QT63A 附着式塔吊，1 台快速提升人货电梯。5、脚手架工程：4 层以下采用双排落地钢管扣件式脚手架，4 层以上采用整体爬升式脚手架。以上仅为本工程主要施工方法的简单说明，详细的
9、施工方法及施工方案见下面有关章节。*综合大楼 施工组织设计 土建部分5第 2 章 工程施工管理目标和主要管理措施节 2.1 施工技术质量管理目标及主要管理措施对照招标文件的要求及本公司年度创优目标，确定本工程的质量管理目标：依靠科技为先导，人才为根本，以周密的施工组织设计，通过内在强素质，外塑形象，狠抓质量与管理，以：“建一项目工程，交一方朋友。树一级信誉，上一个台阶，创一流产品”为指针,强化为“上帝”服务功能,对质量、安全、进度、成本文明施工等方面的事前、事中、事后控制，强化施工班组的素质，动态控制、组织、协商、信息管理，以优良工程为起点，优质工程为目标，样板引路为手段。全面质量管理为抓手，
10、高起点规划，严要求实施，树新世纪精品工程。力争质量达到“括苍优”质工程标准，争创“钱江杯”工程。为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几方面的管理措施来确保质量目标的实现：1、大力推广和应用新工艺、新方案、新技术。2、成立 QC 小组， 对质量通过病和施工难点进行现场攻关，确保无质量通病。根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：屋面、墙砼等的防治渗水问题、砼确保做到平整光洁并无裂陷（烂脚）和梁柱节点处（接头）断面准确平整以及结构柱梁、梁板等阴阳角方正、色泽一致处理等课题。3、严把材料关，保证所有的材料全部达到或高于施工图纸、工程说明、现行国家规范之要求及政府部门对建筑工程的最新要求，材料
11、进场全部有质保书并经复试合格后方可使用。所有材料在大批量采购前，均提供样品给建设方和监理方并获得的批准。所有经批准的材料样品均保留在现场，以备建设方随时查验。4、认真编制施工组织设计和专项施工组织设计（或方案），加强技术交底工作。5、健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量检查，检查结果公开，奖罚分明， 对质量问题将追查原因，找出对策，*综合大楼 施工组织设计 土建部分6并处理改进。6、建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管理讲标准、作业按标准、检查对标准，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减少随意性，禁止分散性。7、推行“质 量五多管理 办法” ，即 质量管理要求
12、多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收。节 2.2安全管理目标及主要管理措施安全管理目标：确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在0.4以内，并创*市双标化工地。实行管理目标的主要管理措施：1、在施工中严格执行新的建筑施工安全检查标准（JGJ-59-99）（1999 年 5 月 1 日开始实施），杜绝违章操作。2、健全各种安全制度，制定各种安全技术操作规程，制定安全管理目标并分解和落实到部门与负责人。3、加强对各种安全设施、设备的硬件投资及派专人对现有安全设施、设备的维护管理。4、通过“ 走出去，请进来”的办法，加强对管理人员和操作人员的安全知识的教育和培训。5、认真做好“ 四证”工
13、作（劳务证、上岗证、健康证、暂住证），所有工人均做到持证上岗。6、积极开展“ 警民共建”“军民共建”“ 社区共建”活动，做好综合治理工作。7、加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作。8、做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作。节 2.3施工进度目标及主要管理措施对照招标文件建设方对工期的要求，确定本工程分阶段工期管理目标为：本项目如果能在 2002 年 5 月 15 日开工，我们确保能在 6 月底完*综合大楼 施工组织设计 土建部分7成地下室钢筋砼底板工程；保证措施：1、编制好有针对性的、切实可行的施工组织设计。采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序，以免发生工种间的矛
14、盾。2、根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。3、提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料的复试时间，保证材料能及时到场。4、提前联系各种质监或安监部门的检查验收，如在地下砼施工中，及早联系桩基的检验工作；在主体结构施工中，砖砌工程及时跟上等。5、科学地安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监测，每周举行一次内部工程例会，分析计划进度跟实际的差距，及时解决不利于进度的问题。6、进度的优化调整施工总进度计划在取得业主及有关专业分包单位认可后，进行优化，计算最迟开始、最迟结束、 总时差、早开始单时差、迟开始单时差、段间间隔，根据资源条件用网络技
15、术进行优化。7、编制周作业计划、1、 施工开始后，根据工程进度计划系统，编制详细的周作业进度计划。、2、 按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。、3、 将总进度计划的工序划分成工种的小工序，规定每工种的作业位置、作业起止时间。、4、 周作业计划交各施工队、分包单位讨论和协调，最后经周生产会议发布，交由施工队、分包单位，向班 组交底，严格履行。、5、 定期的协调会，应汇编和检查计划的执行情况，分析原因，进行协调调整，保持计划的持续性。节 2.4标化文明施工目标及措施*综合大楼 施工组织设计 土建部分8管理目标：确保“市
16、级文明工地 ”。我们将在本工程施工当中创建高标准的文明工地，在工程实践中开拓创新，且主要采取以下几方面的保证措施：1、施工现场配备现代化的办公设施，包括电脑、电话、复印机、传真机等设施。2、对施工现场、塔吊、 门卫、入口等重点部位设立电脑监控。3、生活区食堂设立 CI 电脑磁卡系统，保证食堂的清洁和文明就餐。4、设立卫生包干区，如钢筋棚由钢筋班负责每天清理，木工棚由木工班清理等。5、对公共通道、 场所由专人每天清理。6、生活区宿舍统一发放脸盆、饭盒、杯子、被子、衣挂、凳子和桌子，实行统一严格管理，宿舍要求做到“五线一方正 ”。7、生活区宿舍管理制度化，经常检查， 经常督促，每周检查一次，实行奖
17、罚制度。8、在保护工地周边原有绿化的基础上，尽量利用施工区的空地种植绿化或布置移动绿化盆景、清洁环境、美化生活。9、施工现场设立茶亭、宣传栏、 职工活动室、 职工临时休息室、医务室等文明施工设施。10、施工现场材料分门别类堆放整齐，场地保持整洁。*综合大楼 施工组织设计 土建部分9第 3 章 项目管理组织机构及技术力量配备节 3.1项目管理设想根据招标文件，本工程总承包管理是承包范围内全部工程的施工，以及对业主指定的专业分包单位的质量、安全、进度控制、配合和协调管理等。根据本工程特点，提出总承包管理的总设想和方案为：根据本工程既定的各项施工管理目标，以务实为引导、争创一流为精神，交付完美产品为
18、要求，通 过“ 三高” （即高目标、高起点、高要求）来实行对技术质量、安全、文明施工、资料的 严格有序管理及对合同、成本、进度的有效控制，严格履行合同的承诺，铸造精品工程、用户满意工程。节 3. 2项目管理模式1、项目管理模式针对本工程体量大、技术及质量要求高的实际特点。本工程拟采用项目法施工，工程项目部是企业对外形象的展现，项目经理作为项目施工过程中企业的委托人，肩负着高效率，实现工程项目优质、安全顺利竣工的重大责任。项目经理为整个工程的直接责任者。为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目工程部，全权组织施工生产
19、及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职 能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、 质安监 控、文明施工、材料供 应、成品保 护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障，在保证质量和安全的前提下确保按期完成，铸造用户满*综合大楼 施工组织设计 土建部分10意工程。按照精干高效及管理跨度和分层统一的原则，拟采用以下管理模式。项目管理模式项目经理项目副经理 项目工程师专业分包单位 技术组 生产组 后勤组 安装队 财会员资料员安全员质量员材料员施工员预算员消防组长食堂各施工班组2、项目管理人员组成：针对本工程构筑物的特点，在管理人员的选用上，我们组织管理班组， 选用一批 责任性强、技术业务精、知 识全面、又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力、协调一致的集体，对这一集体我们将实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落 实奖罚制度，要体现出其优越性。并通过对广大职工的各种培
