精选优质文档-倾情为你奉上宁波市市区住房公积金贷款业务指南贷款对象和条件一、贷款对象贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。二、贷款条件（一）职工申请住房公积金贷款的条件1、具有本市常住户口或本市有效居留身份；2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；3、购买自住住房取得房产证后一年以内；建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内；大修自住住房竣工后三个月以内；4、首次购买自住住房的，商品房首付款不低于购房总款的30%，二手房首付款不低于购房总款的40%；以国有划拔土地性质的房屋申请贷款的，首付款不低于购房总款40%；购买第二套自住住房的，首付款统一为不低于购房总款的50%； 5、有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；6、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发企业（以下简称开发商）须为购房人作阶段性担保；7、申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款；8、管理中心规定的其他条件。（二）借款人住房公积金连续缴存时间的计算1、
