精选优质文档-倾情为你奉上房地产策划师复习提纲绪论一、房地产的涵义：狭义的房地产包括单纯的土地、单纯的建筑物以及土地与建筑物合成一体的“房地”。建筑物又分为房屋和构筑物（如桥梁、道路等）。房产不是狭义的房地产，房产注重的是产权。二、房地产的特征有位置的固定性、长期使用性、大量投资、政策限制、相互影响及保值增值性。但是没有区域性。区域性是房地产策划、房地产业的特征。房地产策划的本质特征：市场性：房地产策划要时时刻刻考虑市场问题，使经营活动建立在良性轨道上地域性：房地产行业独有特征，由位置固定性的特定决定。前瞻性、系统性、创新性、操作性、效益性。三、房地产策划的作用：整合众多项目资源（一些楼盘首次推出门可罗雀，抓不到市场，整合性差，操作不规范是一个重要因素）四、房地产策划主题：宏观主题是贯穿于整个项目的中心主题。主题策划（概念设计）是项目开发的总体指导思想，是贯穿项目发展的灵魂。五、房地产策划包含前期策划和后期策划前期策划包含市场、投资和设计策划，后期策划包含销售、形象和广告策划。六、房地产策划是一门实践科学、思维科学、策略科学、
