精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发与经营复习重点第一章房地产开发与房地产经营1、（P1）开发是指生产者或经营者对森林、土地、水力等自然资源进行整理或改造以达到一定的经济或社会目的的行为。（选择题）2、（P3）房地产产品的不可移动性决定了房地产开发的地域性。（选择题）3、（P4）与老城区相比，新城区在地理位置上表现出的劣势有哪些？（简答题） 地处城市外围，商业配套、文教设施、道路交通基础设施不完善，人口密度小，生活气息不浓，显然不适合进行商业中心、写字楼、餐饮娱乐等项目的开发，同时由于征用农地，审批难度大，给排水、电、气、电讯等配套市政设施均需开发企业自行建设，加大了建设成本，增长了开发建设周期。4、（P4）新城区与旧城区相比，优势有哪些？（简答题） 远离城市中心，新城区空气清新，环境优美、四周宽敞空旷，这对住宅小区的开发有利；同时，新城区由于地广人稀，拆迁难度小，拆迁成本小，规划约束条件少，这些都使得新城区的建设成本较之旧城区改造成本大大降低。在如今土地资源日益短缺的背景下，能获得政府的批准与支持进行新城区开发，对房地产开发企业而言是十
