造价师计价重点(共58页).doc

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精选优质文档-倾情为你奉上第一章 建设工程造价构成1. 以上图只针对生产投资,对于非生产投资(住宅),要少流动资产投资。工程造价包含建设期利息,建设投资不包含建设期利息。2. 世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费(相当于基本预备费)、建设成本上升费用(相当于价差预备费)。(会判断就行)3.应急费包括:未明确项目准备金,不可预见准备金。4. 未明确项目准备金:这笔钱迟早要花,只是项目不明确。它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分5. 不可预见准备金:这笔钱可能花,也可能不花。6. 建设成本上升费用:用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。7. 设备及工、器具购置费:是固定资产投资中的积极部分,其在工程造价中比重增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。(技术革新)8. 设备购置费设备原价设备运杂费,9. 国产设备原价:就是出厂价格。分为国产标准设备,国产非标准设备。非标准设备常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等10. 按

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