1、编 制 说 明一、编制目的通过对本工程施工合同、施工图纸、图纸会审纪要、地质勘察报告、施工场地进行深入细致的分析研究和现场勘察，结合该工程施工特点，对本工程的质量标准、施工方法、劳动力配备、材料设备配置、工期计划以及新技术、新工艺等方面进行周密部署，编制本施工组织设计。其编制目的是：为本工程土建、安装、初装饰各分部分项工程的施工与管理提供一份完整的纲领性文件，本工程的前期准备、工程施工、竣工交验及服务等所有活动均按此执行，确保南阳市大河铜矿住宅楼工程优质、高速、安全、文明地完成。二、编制原则1.遵守施工合同、设计图纸、现行规范的原则：在熟悉设计要求和施工合同的基础上编制该施工组织设计，施工质量
2、满足现行规范和标准要求。2.坚持实事求是，一切从实际出发的原则：该施工组织设计的编制，一切从本公司现有的实际施工能力、经济实力、技术水平出发，坚持科学组织，合理安排，均衡施工，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程建设。3.坚持施工方案编制结合工程实际的原则：收到相关文件和施工图纸后，我们组织技术过硬、施工经验丰富的人员对设计图纸及文字说明进行了深入细致的分析研究，并到施工场地进行了实地勘察，结合工程的建筑结构特点、施工场地情况和周边环境编制施工方案和施工部署，确保施工组织设计切实可行、先进合理。4.坚持积极推广“四新” 成果的原则：在各工序的施工中，对于能够提高工程质量、加快进度、提高工效、
3、降低成本的新技术、新工艺、新材料、新设备，积极地采用推广，提高工程施工的科技含量。三、编制依据1.南阳市大河铜矿住宅楼工程施工图、图纸会审纪要、施工合同、设计变更等。2.施工现场的具体情况：周边建筑物、构筑物、地下管线分布情况，现场水、电、交通情况。3.国家现行的工程建设方面的政策、法律法规、施工质量验收规范、强制性条文。4.建设部颁发的建筑施工安全检查标准（JGJ5999）。5.河南省、南阳市、本公司关于施工现场安全文明施工的有关规定。6.本公司 ISO9000 标准质量程序文件/环境管理双体系标准质量体系程序文件。7.本公司现有人员、材料、设备、资金等资源配置情况。8国家、河南省、南阳市有
4、关环境和市容管理的规定。第一章 工程概况及施工特点1.1 工程简介本工程为南阳市大河铜矿住宅楼，位于南阳市北京路与唐湾路交叉口大河铜矿家属院内，地理环境优越，场地平坦，交通便利。本工程为地下一层，地上十六层，总占地面积 1600 平方米，地下室建筑面积 940 平方米，地上部分建筑面积 13000 平方米，钢筋砼框架剪力墙结构。该楼东西长 44.5 米，南北长 27.3 米，建筑高度 49.95 米，室内外高差-0.45 米。本建筑属一类建筑，耐火等级为二级，抗震烈度为 7 度，屋面及地下防水等级为级。该工程由河南省建筑设计研究院设计,南阳市城建工程监理有限公司监理。我公司承包范围为：土建工程
5、施工及给排水系统、电气系统、暖通系统、电梯安装工程等全过程。1.2 建筑概况1.外墙：采用外墙面砖、玻璃幕墙、铝塑板装修，外墙装修大面积施工前应先做样板，由设计方及建设单位共同认可后方能施工。2.内墙：设备层为水泥石灰砂浆，外涂 106 涂料；卫生间及盥洗室为釉面砖墙面；其他房间均为水泥石灰砂浆，外涂乳胶漆二遍。3.踢脚：门厅及电梯厅为花岗岩石材踢脚；其他房间为面砖踢脚。4.楼地面：地下室为细石砼填充层上粉 1：2 水泥砂浆；门厅及电梯厅为花岗岩；卫生间及盥洗室为陶瓷地砖卫生间楼面；其他房间为陶瓷地砖楼面。5.顶棚：地下室、卫生间及盥洗室、井道等采用水泥砂浆外喷刷涂料；门厅、走廊、电梯厅、会议
6、室等采用轻钢龙骨纸面石膏板平贴铝塑板吊顶；其他房间为混合砂浆顶棚外涂乳胶漆。 6. 地下室防水：所有地下室底板及墙身均采用先涂刷 1.5 厚聚氨酸防水涂料，再胶粘贴氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材一道，并做油毡及细石砼或聚苯泡沫板保护层，回填土为三七灰土及素土分层回填。7.屋面防水：报告厅门厅、十四层、十五层屋面为有保温层、隔汽层的上人屋面，具体做法为 1： 2.5 水泥砂浆找平、聚氨酯隔汽层、干铺水泥珍珠岩板、1：8 水泥珍珠岩找坡、1：2.5 水泥砂浆找平层，2 厚聚氨酯防水涂料、1.2 厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材、满铺 0.15 厚聚乙烯薄膜一层、铺贴地砖面层；其他屋面为有保温层的不上人屋面
7、，具体做法为干铺加气砼块、1：8 水泥加气混凝土碎碴找坡、1：2.5 水泥砂浆找平层、SBS 改性沥青卷材二层（其面层卷材表面带绿页岩保护层）。8.门窗：窗为铝合金窗带纱扇，5 厚白玻；部分玻璃幕墙，门为木夹板门、铝合金门、防火门。9.其它：其它建筑做法详见建筑施工图总说明。1.3 结构概况1.本工程为框架剪力墙结构，筏板基础。设计使用年限 50 年，场地设计基本烈度为 7 度，场地类别为类，地形、地貌：场地位于市西垄岗岗脊之上，地势平坦，地貌形整单一，场地土类型为中硬场地土，建筑场地类别为类，地下水类型为第四系孔隙潜水，水位稳定在 35.0 米，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级二级。2.地
8、基及基础:基础持力层为粘土层，fak=200Kpa，回填土压实系数为 0.95。基础采用钢筋灌注桩基础，桩承台及底板抗渗等级为 S8。3梁板:裙房阶梯大厅梁板为 14m 跨度的钢筋砼梁板，梁截面尺寸为 4501400；其他楼层均为普通钢筋砼楼板。4.砌体结构：0.000 以下砌体为 MU10 机砖，M7.5 水泥砂浆；0.000 以上砌体为加气砼块，M5 混合砂浆，填充墙与框架及构造柱采用钢筋拉结。4.钢筋：采用 HPB325、级 和 HRB335、级钢筋 ；梁内纵筋接头采用焊接，其焊条：级钢用 E43，级钢用 E50；柱主筋接头采用机械连接。5.砼： 构件部位 标高 19.5 米以下 标高
9、19.537.5 米 标高 19.5 米以上基础垫层 C15基础筏板 C35框架柱、剪力墙 C40 C35 C30框架梁、现浇板 C35 C30 C30其它现浇构件 C206.其他：其它结构做法和要求详见结构施工图总说明。1.4 安装工程概况本工程安装包括同只含一般水、电、暖通安装工程。中央空调、变配电、消防系统、电梯、综合布线系统、楼宇监控系统等另行发包（预埋、预留工作仍由本单位施工）。15 气候水文地质特点本工程位于郑州地区，历年极端最高气温 43 度，极端最低气温-17 度，夏季主导风向为南风，最大风力 4 级，全年主导风向为东北风，最大风力为 6 级，雨季集中在七、八、九月份，根据工程
10、规模和施工时间跨度，需制订相应的冬雨季施工措施。建筑场地的地貌单元属黄河冲积平原，地形平坦，地下水位埋深为自然地面以下 1.82.4 米，属潜水型，基础埋深范围内土质为粉土或粉质粘土。主楼基坑深度为-6.53m,故在基础施工期间需进行降水和基坑支护,确保基坑及邻近建筑物的安全。1.6 工程施工特点1.质量要求高该工程属郑州市重点建设项目，质量要求为省优质工程。2.工期紧总工期为 520 日历天，施工内容包括：主楼、裙楼的土建、安装、装饰等。我单位力争加快主体工程的施工速度，为二次装饰和设备安装赢得时间和空间，以利于精雕细刻，建造精品工程。3.施工难点多工程紧邻城市主干道和教学楼，所以基础施工期
11、间，必须确保基坑边坡和周边建筑物、道路的安全，主体施工期间，必须加强安全防护，确保城市主干道及教学区的安全。地下水位浅，必须保证地下室防水施工质量，以确保地下室无渗漏。裙房有 4501400mm 大跨度的钢筋砼大梁，要编制详尽的施工方案，以确保其质量。4.多工种交叉施工主体结顶后，多工种将交叉作业，如：二次装饰、水、电、暖通、消防、电梯等多家施工队伍交叉施工，给施工管理带来很大困难。5.施工场地狭窄施工场地狭窄，给施工平面布置和现场管理带来很大难度，划分为主楼施工和裙楼施工两个阶段科学组织施工，以合理利用有限空间。6.文明施工要求高本工程位于城市繁华地段和教学区内，业主及社会各界对文明施工、环
12、境保护的要求严、标准高。第二章 工程实施目标我公司秉承：“坚持质量第一，崇尚以人为本；严格过程控制，持续管理改进；忠实履行合同，完善保修服务；构筑精品工程，提供满意产品。”的质量方针。结合我公司的综合实力，制定本工程的各项管理目标。2.1 合同履行目标执行我公司质量目标：工程合同履行率 100%，与业主密切配合，保证合同条款的全面履行。2.2 质量目标确保河南省优质工程 。严格执行公司 ISO9000 标准质量程序文件，以质量管理为中心，视工程质量为生命，坚持以人为本，实施过程精品战略，确保各分项工程的主控项目全部符合设计及规范要求，一般项目符合要求；分部分项工程全部达到优良标准；工程保证资料
13、规范齐全；工程观感质量优良。在此基础上，由公司组织初评，申报并评定市优质工程，然后申报并评定中州杯（省优质工程）。具体保证措施详见第十章“确保工程质量的技术组织措施”。2.3 工期目标科学组织、精心施工，确保工程总工期为 520 日历天。具体保证措施详见第十一章“确保工期的技术组织措施”。2.4 安全施工目标认真贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行中华人民共和国安全生产法和建筑施工安全检查标准（JGJ5999）及其他有关规范的规定，采取有效措施，加强安全防护及现场管理，坚决杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在 1以下。具体保证措施详见第十三章“确保施工安全的技术组织措施”。2.5
14、文明施工目标严格执行省、市以及本企业有关文明施工的规定，确保省级安全文明工地。具体保证措施详见第十四章“确保工程文明施工的技术组织措施”。2.6 环境保护目标认真贯彻公司环境方针，严格执行公司 ISO14000 环境体系程序文件，科学管理，合理安排，保护周边环境，减少建筑垃圾、污水排放，防噪音，不扰民。具体措施详见第十五章“环境保护技术组织措施”。2.7 科技进步目标为实现本工程质量目标，充分发挥我公司的技术优势，在工程施工中积极推广采用“四新”成果和先进管理方法。如：1.模板快拆支撑体系；2.砼泵送工艺；3.清水砼工艺；4.大体积砼电子测温技术；5.粗钢筋机械连接技术； 6.激光测量控制技术
15、；7.P3软件微机管理技术。2.8 服务承诺目标我公司秉承“以人为本、科技兴业、提高效益、回报社会”的经营理念，通过优化施工组织设计，采用先进技术，科学管理，提高工效，降低成本，并做为优惠条件回报业主，另外我公司将执行严格的质量回访制度，承担保修义务，保证业主满意。项目管理机构及施工总体部署31 施工总体部署拟分两个阶段进行施工，即：先进行主楼工程的主体施工；主楼主体结顶后，进行裙楼施工和主楼的安装、装修工程的施工。3.1.1 施工工序总体安排1.主楼工程场地平整施工准备人工降水土方开挖基坑支护基础工程地下室(地下室防水及回填)主体结构（主体施工至三层）砌体工程（砌筑至四层）粉刷工程室内外装修
16、及安装工程2.裙楼工程施工准备土方开挖基础工程主体结构砌体工程粉刷工程室内外装修及安装工程3.1.2 施工工艺人工降水采用轻型井点降水配合大口径管井降水；土方开挖采用反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土；基坑支护采用土钉喷锚支护，开挖一层支护一层；地下室外墙模板采用组合式大钢模，柱子模板采用新型组合式钢模板，剪力墙采用钢框木胶合模板，顶板采用双面覆膜胶合板；钢筋连接采用闪光对焊和镦粗直螺纹连接。砼采用商品砼.3.1.3 工程进度安排工程进度安排大致如下：地下室 80 天，主体结构按每 8 天一层考虑约 135 天；砌体工程在主体结构施工到三层时从地下室开始施工每月 3 层；粉刷工程在封闭至四层时从地下
17、室开始施工每月3 层；安装工程预埋、预留随土建施工同时进行；设备安装及二次装饰、在粉刷工程进行到一定阶段后及时穿叉施工。具体施工进度计划详见第六章“施工总进度计划”。3.1.4 劳动力安排结合本工程实际情况和承包范围，劳动力安排如下：一支主体结构施工队，负责模板拼装、钢筋制作及绑扎、砼浇注；一支泥工队，负责砌体工程施工；两支粉刷施工队，分别负责一般抹灰、镶贴作业及涂料施工；两支安装施工队，分别负责管道工程和电气工程的预留、预埋及一般安装。具体各施工队人数详见第五章“劳动力计划表”。3.1.5 施工机械配备土方开挖：单斗 1m3反铲挖掘机一部，10 辆自卸汽车。人工降水：经计算需六组轻型井点和三
18、套大口径管井降水。钢筋加工设备、木工加工设备各一套。垂直运输：一部 QTZ63 型塔吊，一部 SCD200/200J 型双笼施工电梯，两部物料提升机。砼浇注：砼输送泵 HBT70。为预防停电，另配备一部发电机组和一部砼汽车泵。具体施工机械设备配备详见第五章“主要施工机械设备进场计划表”。3.1.6 主要材料及周转材料主要材料除业主提供外，由公司材设处统一采用招标采购。周转材料由公司材料设备租赁公司统一供给。具体配置情况详见第五章：材料进场计划表。3.2 项目管理机构3.2.1 设置原则本着“精干、高效” 的原则组建项目经理部，项目部主要人员均参加过多项省、市重点工程的施工，不但懂生产、会经营、
19、善管理，而且具有强烈的事业心和高度的责任感，完全胜任本工程的生产协调及管理。项目部严格执行建筑工程项目管理规范（GB/T50326-2001），推行项目法施工，对本工程的质量、安全、工期、文明施工、成本、服务等实施全面控制。3.2.2 项目管理机构设置根据业主要求及本工程实际情况，由国家优秀一级项目经理刘郑生同志担任本工程的项目经理。项目经理部设置五个主要职能部门，项目部管理人员分工明确又协同工作。项目部管理机构图（详见下图）项 目 部 管 理 机 构工程技术部：齐晖质量安全部：门琦材料设备部：张桂浮计划经营部：毛艳平综合办公室：刘国豪项目技术负责人：齐晖 项目副经理：白运红项目经理：陈福民
20、王汴岭3.2.3 项目机构职责分工1.项目经理：负责项目管理及施工生产全面工作；协调人、财、物、机等资源配置，对工程实施目标的实现负责；对按质量体系文件要求对工程项目进行有效管理和控制负责；负责协调内、外关系。2.项目副经理：协助项目经理搞好项目管理及施工生产各项工作，在项目经理授权范围内从事项目管理和指挥施工生产。3.项目技术负责人：全面负责工程项目的技术管理工作，确保工程质量达到预期目标；负责编制项目质量/环境管理方案，施工组织设计或施工方案，贯彻执行技术标准、验收规范及公司质量体系文件；负责竣工资料的汇总，并对技术资料的准确性、真实性、完整性负责。4.工程技术部：负责各分部分项工程施工方
21、案的编制、技术交底，定位、放线，分部分项工程施工管理，质量、安全、工期、文明施工等各项技术措施的落实，会审、变更、核定、评定、报告施工记录等技术资料的整理、归档。5.质量安全部：负责编制质量计划；原材料、半成品、成品的检验；施工过程检验、隐蔽工程验收、工程质量评定、安全教育、安全交底、施工安全及文明施工的日常检查、督促，质量信息的收集、整理、分析、纠正。6.材料设备部：负责工程材料、周转材料的调查、采购、验收、标识、保管、发放；机械设备的进场、安装、建帐、日常维护等工作。7.计划经营部：负责编制工程施工计划、劳动力计划、材料设备计划、工程月报表、工程统计及成本核算等。8.综合办公室：党务、行政、后勤、保卫、计生、对外联络、文明施工等工作。3.2.4 项目部主要管理人员简历及主要职责土建、装修、安装工程各施工队
