房地产估价理论和方法重要公式（整理）(共10页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产估价理论与方法重要公式12房地产的概念建筑密度%= 建筑基底总面积 100% 建筑用地面积容积率=总建筑面积 建筑用地面积总建筑面积=土地总面积建筑密度建筑层数容积率=建筑密度建筑层数套内建筑面积=套内房屋使用面积套内墙体面积套内阳台面积建筑面积=套内建筑面积分摊的共有建筑面积23房地产的供求与价格供给量=存量拆毁量转换为其它种类的房地产量其它种类房地产转换为该种房地产量新开发量弹性= 作为因变量的经济变量的相对变化 作为自变量的经济变量的相对变化房地产需求的价格弹性= 房地产需求量变化的百分比 房地产价格变化的百分比房地产需求的收入弹性= 房地产需求量变化的百分比 消费者收入量变化的百分比房地产需求的人口弹性= 房地产需求量变化的百分比