精选优质文档-倾情为你奉上理论与方法目录1、房地产价格上涨的原因2、重置价格与重建价格3、偿债基金系数和资本化率4、成本法中土地取得途径5、建筑物重新构建价格方法6、折旧求取方法7、不明确估价事项的责任在估价师。8、影响房地产价格的因素9、被征收人拒绝在实地查勘记录上签字10、归档。11、长期趋势法作用（2005年）12、计入运营费中的折旧费13、资本化率不能明确未来各期获利能力14、直接成本、投资、成本、销售15、计息期。16、求净收益17、外部配套设施为区位因素18、建筑物折旧类别19、路线价法不必进行交易情况和市场状态调整20、长期趋势法步骤21、移动平均法22、缺乏电梯之功能折旧23、长寿命项目折旧费24、建筑物纯收益+土地纯收益=房地纯收益25、再次抵押价值27、估价时点。估价对象状况和房地产市场状况关系28、土地使用期限与建筑物经济寿命29、征收集体土地的土地取得成本30、运用假设开发法，开发完成后的价值不能采用成本法求取。31、假设法中的
