精选优质文档-倾情为你奉上1.简述房地产的特性。答：从房地产估价和把握房地产价值的角度来看，房地产主要如下特性：位置固定性、地区性、和个别性长期使用性 大量投资性 易受政策限制性 相互影响性保值性和增值性难以变现性。2.现实各项活动中有哪些方面需要进行房地产估价？答：房地产管理的工作需要房地产交易的需要房地产抵押和典当房地产保险业务的需要房地产税收的需要征收房地产补偿的需要房地产拆迁的需要处理房地产纠纷的需要企业合资、合作、合并、上市、破产清算的需要房地产估价复核或鉴定。3.房地产价格有哪些主要特征？答：可用价格和租金表示 是关于权利利益的价格 在长期考虑下形成 随交易个别形成 。4.引起房地产价格上涨的原因有哪些？答：投资改良通货膨胀需求增加外部经济或相互影响。 5.影响房地产价格的经济因素有哪些？答：经济发展状况财政金融状况产业结构变化税收负担状况居民收入物价。6.影响土地价格的个别因素有哪些？答：位置地质、地势与地形土地面积土地形状、宽度、深度日照
