精选优质文档-倾情为你奉上区域开发的商业逻辑和操作模式所谓区域开发，就是通过对一片区域土地资源利用方式的新主张，形成一个可操作的商业计划，按照现行政治和经济规则集合众多利益相关者，对区域内土地资源的价值进行再挖掘，对区域内经济活动和生活方式进行更高效率和更高品位的安排和组织，使所有利益相关者都从中获益的一种开发活动。区域开发活动的核心灵魂为“产业集聚和可持续发展”；重要支柱是 “工业、商业、住宅以及公共设施在内的地产开发”，在地方政府而言则表现为“以土地招拍挂为主要内涵的城市经营和管理”。一、何谓区域开发？2002年，东滩顾问的创始团队在从事崇明东滩开发的咨询研究工作中，第一次提出了“区域开发”这个概念，当时还比较模糊。由于东滩87平方公里地方太大，时间太长、投资太巨，项目太多，没有那么多资金，也不可能自己什么都做，所以提出了“区域系统集成商”、“立体区域开发商”等概念，最终逐渐将“片区整体开发”定义“区域开发”，区别于长三角、珠三角区域经济这些大区域概念。历史地看，“区域开发”其实就是“混合式布局”理念在更高层次上的回归。我国经济的高速增长始于90年代的城市化
