宿舍楼天面防水补漏工程.DOC

1、宿舍楼天面防水补漏工程竞争性谈判文件项目编号：0722-1261-FE196GZB 采购人：佛山市华英学校采购代理机构：中国远东国际招标公司广东分公司发布日期：二 0 一二 年 七月 三十日项目名称：宿舍楼天面防水补漏工程 项目编号：0722-1261-FE196GZB 1目 录第一部分 投标邀请函 .2第二部分 采购项目内容 .4第三部分 投标人须知 .7一、投标须知前附表 .7二、总则及概念释义 .9三、谈判文件说明 .12四、投标文件说明 .13五、谈判小组的组成及评审程序 .16六、评审结果确定及合同签订 .21第四部分 合同书范本 .24第五部分 投标文件格式 .42第一章 资格性文

2、件 .43第二章 技术和商务部分 .49第三章 价格部分 .53报价信封内容 .64文件包装袋封面标贴格式 .66项目名称：宿舍楼天面防水补漏工程 项目编号：0722-1261-FE196GZB 2第一部分 投标邀请函本项目前期工作已完成，经政府采购管理部门同意，具备项目采购条件。现中国远东国际招标公司广东分公司受委托，就下列项目内容采用竞争性谈判的方式进行采购，欢迎符合资格的投标人参加投标，有关事项及流程安排如下：项目名称：宿 舍 楼 天 面 防 水 补 漏 工 程项目编号：0722-1261-FE196GZB 1项目内容 本项目华英学校宿 舍 楼 天 面 防 水 补 漏 工 程 ， 具体内

3、容和要求详见本谈判文件 。2项目性质 政府采购（部门委托采购）3资金来源 财政性资金4投标人资质要求1) 投标人须是中国大陆境内注册或登记的企事业法人，能独立承担民事责任。2) 投标人须具有房屋建筑施工总承包叁级或以上资质 ；3) 投标人须已取得有效的安全生产许可证和佛山市建筑行业诚信手册 。4) 拟派施工项目负责人须为二级以上（含二级或暂定二级）注册建造师，并取得安全生产考核合格证（B 证） ，根据粤建市函【2011】218 号文要求，若拟派项目负责人为二级建造师，则必须在广东省内注册。5) 本项目不接受联合体方式投标。5资格审查方式 本项目采用 资格后审 方式进行审查。6谈判文件公示 20

4、12 年 7 月 30 日- 2012 年 8 月 6 日 北京时间下午 5:30 截止，投标人可到指定媒体自行浏览。7发售谈判文件时间：2012 年 7 月 30 日-2012 年 8 月 6 日 北京时间下午 5:30截止（办公时间内，法定节假日除外）地址：佛山市禅城区季华五路 10 号金融广场 17 层 A 区之一售价：￥200.00 元，售后不退。如需邮购，须另交人民币 100元作为特快专递费用。洽购联系人：王先生 联系电话：0757-88330039 传真号码：0757-88330029项目名称：宿舍楼天面防水补漏工程 项目编号：0722-1261-FE196GZB 38现场勘探及咨

5、询答疑会本项目不集中统一举行现场勘探和咨询答疑会，投标人可自行组织踏勘现场，如有疑问，可通过书面形式或直接至电向采购人或采购代理机构咨询。9谈判文件的答疑和澄清投标人质疑期限：在投标截止日前 1 天采购人澄清、修正或答疑期限：在投标截止日前 1 天10 递交投标文件时间：2012 年 8 月 7 日北京时间上午 9:00 至 9:30 截止地址：佛山市禅城区季华五路 10 号金融广场 17 层 A 区之一（中国远东国际招标公司广东分公司开标室）注：若投标人逾期递交投标文件或未在指定地点递交投标文件的，采购代理机构将拒绝接收，因此而造成的一切后果由投标人自行承担。11 谈判评审时间：2012 年

6、 8 月 7 日 北京时间 上午 9:30 开始地址：佛山市禅城区季华五路 10 号金融广场 17 层 A 区之一（中国远东国际招标公司广东分公司开标室）12 采购人（用户） 单位名称：佛山市华英学校联系人：刘先生 联系电话：0757-8396910813 采购代理机构单位名称：中国远东国际招标公司广东分公司地 址：佛山市禅城区季华五路 10 号金融广场 17 层 A 区之一项目联系人：王先生、庞先生 邮 编：528000联系电话：0757-88330039 传 真：0757-8833002914 采购信息发布广东省政府采购网：http:/佛山市政府采购网：http:/佛山市政府采购中心：ht

7、tp:/ http:/ 结果公告广东省政府采购网：http:/佛山市政府采购网：http:/佛山市政府采购中心：http:/ http:/ 项目编号：0722-1261-FE196GZB 4第二部分 采购项目内容1.1. 工程概况：1. 采 购 人：佛山市华英学校2. 工程名称：宿舍楼天面防水补漏工程3. 资金来源：财政性资金4. 工程内容及范围：本项目主要华英学校宿舍楼天面防水补漏工程，详见本项目工程量清单内容。5. 质量标准：合格1.2. 项目控制金额上限： ￥942,547.22 元 ；投标报价若超过项目控制金额上限的，将被视为无效投标。1.3. 工程量清单：1. 本清单为谈判文件的组成

8、部分，一经成交且签订合同，即成为合同组成部分。2. 投标人应谨慎审阅本谈判文件提供的清单，采用本清单进行报价所产生的一切风险由投标人自负。3. 投标人应根据企业自身实力、费用指标，谈判文件、主要合同条款、现场踏勘及市场情况、风险因素和拟采用的施工方案等进行自主报价，投标报价应是完成本谈判文件和合同条款上所列工程范围及工期、质保期的全部，不得以任何理由予以重复。投标人应根据采购人提供的工程量清单，填报单价和合价，并对其单价、合价负责。投标人须在收到谈判文件、工程量清单之后，于答疑之前认真审查工程量清单，投标人对工程量清单若有疑义，可以询疑文件形式提出，经采购人确认后，统一修改工程量清单，并以答疑

9、文件形式发送至各投标人。任何投标人不得擅自变更工程量清单，任何擅自修改的工程量清单将不予接受。4. 除另有说明外，工程量清单内所有项目所述材料、设备均须由成交人自行采购及施工安装。5. 本项目的投标报价须采用工程量清单计价方式，投标人须以工程量清单编制依据建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2008 ） 、2010 年广东省建筑与装饰工程综合定额及其计价办法要求，并按二类地区收费标准编制。任何投标人不得擅自变更工程量清单，任何擅自修改的工程量清单将作无效投标处理。6. 工程量清单内容：项目名称：宿舍楼天面防水补漏工程 项目编号：0722-1261-FE196GZB 5备注：1. 投标

10、单位可将上述工程量内容自行转化为工程量清单，并进行投标报价，但其工程内容和工程量等资料，应保证与采购人提供的一致。1.4. 本项目投标报价应以本谈判文件的工程量清单内容为准，不得有缺漏项。 。1.5. 本工程承包方式：以采购人提供的清单按进行工程量清单范围内综合单价承包。包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包调试和联合调试、包资料移交（归档） 、包验收（合格或以上） 、包保修期维护及整理验收资料。合同总价及项目单价均已包括(但不限于)完成该工程项目的成本、利润、保险、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。1.6. 在评审过程中，谈判小组会

11、发现投标单位的投标价可能低于企业成本，谈判小组将通过少数服从多数的原则，以书面形式认定该投标单位是否低于其企业自身成本竞价。1.7. 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。1.8. 请各投标人以清单、并按谈判文件的要求进行完整的报价，不得有缺漏项。每一项序号 项目编码 项目名称 项目特征计量单位工程数量1 粤020612004001 原隔热层拆除1.基层结合层材料种类:砂浆2.面层材质种类:混凝土预制件，需保存完整 55002 010702002005 屋面分格缝及裂缝

12、处理 1、屋面分格缝及裂缝处理 55003 020101001001楼地面丙烯酸胶水加沙找平 2mm1、找平楼地面 2mm2、胶水与石英沙重量比1：2 55004 010702002001 清除屋面污垢 1.基层：清除屋面污垢 55005 010702002002环保聚氨酯涂膜加强底漆1.底漆：环保聚氨酯加强底漆 55006 010702002003屋面 MDI 聚氨酯环保塑胶防水层1.5mm 厚1.涂膜厚度、遍数、增强材料种类:1.5mm 厚 MDI 聚氨酯环保塑胶防水层 55007 010702002004 隔热面漆 1.防护材料种类:隔热面漆 5500项目名称：宿舍楼天面防水补漏工程 项

13、目编号：0722-1261-FE196GZB 6目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，采购人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。1.9. 除非合同中另有规定，投标人在报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括(但不限于)完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、安全防护文明施工措施费、管理费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。报价不包含成交人在施工现场使用的水、电、设备所产生的费用，该部分费用由成交人自行解决。1.10. 除非采购人同意的设计变更造成工程内容变化，否则，

14、在合同执行期间成交人不得要求调整或改变任何单价及费用。当设计变更发生时，成交人可根据实际完成的工程量提出变更要求，经采购人核实后进行调整。但相应的工程综合单价、材料价格及有关费用不变（成交价没有适用或类似于变更工程的综合单价，由成交人与采购人根据有关规定协商确定综合单价） ，变更的工程价款最终以工程结算时，采购人委托的相关部门或机构审定的结果为准。当发生下列情况时，综合单价以及工程结算造价按以下规定调整：1. 设计变更、现场签证：当设计变更或现场签证发生时，须经采购人核实后进行调整，相应的工程综合单价不变；如工程量清单中有类似项目的，单价参考类似项目成交单价；如工程量清单中没有类似项目的，则参

15、考广东省 2010 年相应的建设工程计价依据（无法套用计价依据的由双方协商确定） ，并结合施工时期相对应的建设主管部门发布的人工、机械参考价和市场价确定清单单价，并按成交下浮率 i(i=1-成交价/项目控制价)下浮后作结算依据。2. 政府部门批准调整的行政事业性收费、税收调整。3. 措施项目费及非实体工程费用一律不作调整，作费用包干处理。1.11. 完工期：合同生效 40 个日历天内完工并可交付验收。1.12. 工程质量保修期：1 年；保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内一切维护保养和因施工质量而造成返修，其费用由成交人负责。保修期内成交单位应提供免费上门服务，接到采购人维修通知后，应在

16、2 小时内到达现场，以了解具体保修情况。1.13. 工程竣工验收：1. 成交人须为验收提供必需的一切条件及承担相关费用。成交人应在工程完工后由成交人、采购人和相关部门共同验收并出具验收报告。成交人须提交完整的符合要求项目名称：宿舍楼天面防水补漏工程 项目编号：0722-1261-FE196GZB 7的竣工资料并完成竣工验收，在完成竣工验收后 15 日内到有关行政主管部门办理验收备案手续；完成竣工验收后 30 日内提交工程结算书。验收交付前的安全保管责任由成交人承担。1.14. 验收标准依次序对照适用标准为：符合中华人民共和国国家规定的竣工标准（或地方政府主管机关的具体标准）和现行的施工验收规范

17、；上级主管部门有关工程竣工的文件和规定；符合谈判文件的工程技术指标及各项要求；工程设计文件及施工、设计图纸。上述各类标准与法规必须是有关官方机构最新发布的现行标准版本。1.15. 本工程项目主体工程部分，成交人不得分包或转包。否则，采购人有权单方面终止合同，并令其立即退场，工程项目施工由采购人另行处理，并由此而造成的经济损失由成交人负责赔偿。1.16. 付款方式：1. 自合同生效起，采购人向成交人支付合同总额的 30%作为预付款；2. 项目竣工完成并经验收合格后，采购人向成交人支付结算价的 65%；3. 余下的 5%作为质量保证金，于连续安全使用满一年后 30 天内支付完毕，付款时扣除应扣的款

18、项；4. 收款方、出具发票方、合同承包人均必须与成交人名称一致。1.17. 其他要求1. 投标人必须提供 MDI 聚氨酯胶粘剂材料由相关检测单位（检测单位需具有相关的检测条件）出具的材料不含 TDI 的检测合格报告，若投标人非材料生产商，则同时需提供投标使用的材料生产商制造商针对此项目出具的供货确认文件和售后服务承诺函。2. 投标人必须须提供绿色 1.5mm 厚 MDI 聚氨酯胶粘剂塑胶（表面涂白色隔热面漆）10cm*10cm 样板一块。中标人提交的样板将交由采购人保存，作为项目验收时的参照材料。若投标人未提供样板或提供的样板未按上述技术要求制作，则视为不响应本项要求。 （样板长宽厚规格允许存

19、在细微误差）项目名称：宿舍楼天面防水补漏工程 项目编号：0722-1261-FE196GZB 8第三部分 投标人须知一、投标须知前附表序号 内容 说明与要求1 投标文件的制作要求及密封要求1) 投标文件由资格性文件、技术和商务部分、价格部分共三部分组成，并将上述三部分内容装订为一册。2) 投标文件的【正本】及所有【副本】的封面及骑缝均须加盖投标人法人公章。3) 报价信封必须与投标文件【正、副本】分开单独密封，并应在规定时间内同时递交，每份密封文件应在封口处加盖投标人公章。4) 所有密封文件封套正面统一按“文件包装袋封面”格式填写标贴。2 投标文件递交数 量1) 投标文件密封包：一份【内含投标文

20、件1 份正本和 3份副本】 ；2) 报价信封密封包：一份【内含投标报价汇总表原件 1 份，退还投标保证金声明原件 1 份，3 投标文件的递交 要求投标人应凭以下资料递交投标文件（加盖投标人法人公章） ，否则，采购代理机构将有权拒收：1) 法定代表人/负责人资格证明书 原件；2) 法定代表人授权书 原件【若法定代表人亲临现场参与投标的，则不须提供】 ；3) 法定代表人或授权代表本人身份证 原件。4 投标有效期 自递交投标文件起不少于 90 天5 评审方法最低评标价法在满足谈判文件各项重要参数和基本要求前提下，按照质量、服务相等且有效报价合理最低者确定为成交人。项目名称：宿舍楼天面防水补漏工程 项

21、目编号：0722-1261-FE196GZB 9序号 内容 说明与要求6 投标保证金1) 投标保证金金额：￥9,000.00 元（大写：人民币玖仟元整 ）2) 投标保证金缴纳截止时间：递交投标文件截止日前一天3) 投标保证金方式：以投标人帐户银行转账方式提交4) 投标保证金账户：收 款 人：中国远东国际招标公司广东分公司开户银行：中国农业银行佛山季华支行银行帐号：444255010400048185) 办理退保证金手续联系人：何小姐联系电话：0757-883300397 成交服务费 支付方式成交服务费由成交人在领取成交通知书原件时向采购代理机构一次性支付。8 成交服务费 收费标准服 务 费 收 费 标 准 参 照 国 家 计 委 文 件 “计 价 格 20021980 号 文 ” 中工 程 类 招 标 代 理 服 务 费 收 费 标 准 和 发 改 办 价 格 2003857 号 文 的 规定 标 准 和 国 家 发 展 改 革 委 关 于 降 低 部 分 建 设 项 目 收 费 标 准 规 范 收 费行 为 等 有 关 问 题 的 通 知 （ 发 改 价 格 2011534 号 ） 的 规 定 执 行 。