1、*学院本科生毕业设计1第 1 章 绪 论1、选题背景随着市场经济的不断完善和发展，工程量清单计价模式将占有越来越重要的地位，这种计价模式使计价过程更加简单、快捷，条理也更加清晰，与此同时建筑施工企业所面临的竞争也越来越激烈。2、选题目的*投标文件编制是根据*工程管理专业毕业设计任务及规范编写的，目的是使学生完成毕业设计，让学生进一步掌握工程管理专业的基本原理，具有从事各类工程项目的概预算及经济评价的初步能力。3、意义建筑工程项目投标作为一种科学的承包模式是商品经济发展到一定阶段的产物，是我国建筑业的主要竞争方式，在企业的品牌信誉、施工技术、工程质量、公共关系和人才都不相上下的时候，投标策略与报
2、价技巧就显得异常关键,而做好投标工作自然就显的越发重要，4、国内研究状况在国内外，我们在编制投标文件时都要遵循一些潜在的次序，其具体步骤有以下几条：（1）研究招标文件：投标单位报名参加或接受邀请参加某一项工程的招标，通过了资格审查，取得了招标文件，就要充分了解其要求，以便有针对性的安排投标工作。调查投标环境。所谓投标环境，就是招标工程施工的自然、经济和社会条件，这些条件都是工程施工的制约因素，必然会影响到工程成本，是招标单位报价时必须考虑的，所以在报价前要尽可能了解清楚。（2）指定施工方案：施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标单位评标时要考虑的因素之一。施工方案应由投标单位的技术负责人主
3、持制定，主要应考虑：施工方法、主要施工机械的配置，各工种劳动力的安排及现场施工人员的平衡，施工进度及分批竣工的安排，安全措施等。施工方案的制定应在技术和工期两方面对招标单位有吸引力，同时又有助于降低施工成本。（3）投标计算：投标计算是投标单位对承建招标工程所要发生的各种费用的计*学院本科生毕业设计2算。在进行投标计算时，必须首先根据招标文件复核或计算工程量。作为投标计算的必要条件，应预先确定施工方案和施工进度，此外，投标计算还必须与采用的合同形式相协调，报价是投标的关键性工作，报价是否合格直接关系到投标的成败。（4）确定投标策略。正确的投标策略对提高中标率并获取较高的利润有重要的作用。常用的投
4、标策略有以信誉取胜、以价低取胜、以缩短工期取胜、以改进设计取胜，同时也可考虑以退为进的策略、以长远发展为目标策略等。要综合考虑企业目标、竞争对手的情况、投标策略等多种因素后做出报价等决策。（5）投标报价决策做出后，既应编制正式的投标书：投标单位应按照招标单位的要求编制投标书，并在规定的时间内将文件投送到指定地点。投标报价策略和作价技巧的意义投标是建筑业主要的竞争方式。承包商通过投标竞争，确定为什么样的用户、在什么样的生产条件下、生产什么样的建筑产品，并得到最有利可图的代价。在满足招标单位对工程质量和工期要求的前提下，投标获胜的关键因素是报价。精明的报价既要对招标单位有较大的吸引力，又要使承包商
5、能得到足够多的利润。在投标过程中，投标策略就是其指导方针。决策过程通常分作两个阶段：首先决定是否参加某一招标工程的投标竞争；如若决定参加,则就要进一步决定如何取胜。承包商经营决策的参与者必须经常研究并能随主观条件的变化而善于灵活运用。投标策略和报价是投标过程的关键性环节，对招标投标双方都有重要的意义。对招标单位而言，通过选择合适的中标方案，达到确保工程质量、降低工程造价、缩短建设工期，提高经济效益的目的。对承包商而言，通过投标活动，可以促使企业抓管理、上水平，提高社会信誉和竞争力。5、选题研究方法，预期结果本设计根据目前工程概预算最新的发展动态，应用工程量清单计价的方法对黑龙江工程学院图书馆土
6、建与装饰工程进行投标文件编制，同时，本设计除了可以对土建工程概预算分析的基本方法作深入细致的描述外，还应该有对以往学习中较少涉及的预算方法、以及相关的预算软件及应用方法的学习。在设计过程中，紧密结合我国工程项目前期管理的实践，注重与国家现行法规或标准相衔接，并针对本工程的特点，对工程预期费用即投标报价进行了严密的考虑，最终，要形成投标文件编制中的单位工程费用汇总表、各分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、零星项目清单计价表、主要材料价格表及各种清单计价分析表等。并且，本投标文件在编写时还应对施工工艺附有详细地说明和示意图。*学院本科生毕业设计3第 2 章 设计总说明2.1 工程概况本工
7、程为*工程，位于*院内。地上五层，为二类建筑，总建筑面积 25234m2。西临红旗大街，东临实验楼，北临教学主楼。占地面积 7022.54m2。一层为图书馆和档案馆；二层为图书馆主门厅、报告厅和休息厅等；三层为刊物阅览室和综合阅览室；四层为自习室和综合阅览室；五层为电子阅览室和教师阅览室。建筑总高度为 23.90m，层高：l 层为 4.80m；2-5 层为 4.50m、报告厅为4.56m-10.3 m。本工程主体结构采用框架结构，基础采用沉管灌注桩基础，混凝土为 C25；楼层、屋面及梁全部为现浇，混凝土为 C30；地上部分外墙为 350 厚陶粒混凝土砌块，内墙为 200 厚陶粒混凝土砌块，M7
8、.5 级混合砂浆砌筑，局部为 100 厚钢筋混凝土板外加100 厚苯板， ；0.000 标高以下采用 MU10 级红砖，M10 级水泥砂浆砌筑；中、大报告厅为球型网架，外维护为复合彩钢板内夹 100 厚苯板；其它地方为钢筋混凝土板，保温为 100 厚沥青珍珠岩块；防水为刚柔两道防水，三元乙丙一道，40 厚混凝土内配由 6150 钢筋网加密实剂。该建筑平面呈梯形，建筑室内外高差为0.3米，主入口在建筑中部，次入口位于建筑两边，配合入口位置相应的布置门厅和休息厅。本工程外装饰：外墙为面砖和涂料，均为白色，铝合金窗；内装饰除卫生间外均为混合砂浆抹面，刷乳胶漆，卫生间为贴面砖；车库、毕业设计工作室、休
9、息室等为纸面石膏板吊顶；铝合金门窗和装饰实木门；一至五层楼地面为面砖，楼梯、走廊、休息室等为贴面砖；地下防水为卷材防水；屋面为膨胀珍珠岩保温、卷材和刚性防水屋面；卫生间为聚氨酯涂膜防水；室外台阶为大理石。2.2 本章小结本章主要介绍了*的工程概况，对建筑、结构和装饰的设计有了充分的了解，为合理准确的编制工程投标起到关键性的作用。*学院本科生毕业设计4第 3 章 编制依据3.1 编制依据*工程(以下简称本工程)招标文件我公司的 IS0900l、IS014000、OHSS18000质量手册 、 程序文件及管理制度。国家和行业现行的施工质量验收规范:工程测量规范(GBJ50026-93)建筑桩基技术
10、规范(JGJ94-94)混凝土结构工程施工及验收规范 (GB50204-2002)建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)钢筋焊接及验收规范 (JGJl8-96)组合钢模板技术规范 (GB50214-2001)砌体工程施工质量验收规范(CB50203-2002)施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-88)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)建筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91)龙门架及井架物料提升机安全技术规范(JGJ88-92)建筑工程质量检验评定标准(
11、GB50300-2001)竖向电渣压力焊施工工法(QCJZ(TJ)004-96)塑料门窗安装及验收规范(JGJ103-96)3.2 本章小结本章主要介绍了在编制*工程投标文件时所涉及的各种参考资料，作为编制依据，使投标文件更趋于合理。*学院本科生毕业设计5第 4 章 编制规则4.1 编制前的准备工作1、阅图重点了解图纸的设计要求、工程的主要内容、建设规模、结构型式，以及抗震设防要求等。在初步了解设计意图后 ,还要仔细查看图纸应交待而没交待清楚之处，以便及时与设计者沟通，得以确认。2、熟悉设计规范近 10 年来，土建工程设计图纸多为套用，缺乏相应的钢筋等材料表，将原属于设计者的工作过渡给预算人员
12、与施工人员。其结果是不仅增加了预算的工作量，而且要求预算人员必须熟悉有关技术规范，如结构的构造要求、抗震设防的有关规定等，以便确切地计算工程量及材料用量。4.2 投标报价基数计算基数是指在计算分项工程量中多次反复使用的基本数据，是工程量计算方法与顺序的实践总结。采用基数计算工程量可以收到事半功倍的效果。1、L 中 ：外墙中心线长，用来计算外墙上带形基础、地槽土方、垫层、圈梁、女儿墙、砖墙等分项工程量的基本数据。2、L 外 ：外墙外边长，用来计算平整场地、勒脚、散水、外墙脚手架、挑檐等分项工程量的基本数据。3、L 内 ：内墙净长，用来计算内墙上带形基础、地槽土方、垫层、圈梁、砖墙等分项工程量的基
13、本数据。4、S 底 ：底层建筑面积、用来计算平整场地、室内回填土、地面垫层、面层、脚手架等分项工程量的基本数据。L 外 (外墙外边线 )：73+113.18+43.24+20.785+4.92+113.18-22.01=357.07L 中 (外墙中心线）： 357.07-40.24= 356.11mS 底 (首层建筑面积)：7012.54m 24.3 本章小结本章主要说明在计算时要注意的规范，计算基数为以后的计算打基础。 *学院本科生毕业设计6第 5 章 分部分项工程计算5.1 基础部分这部分工程量的计算要和方案的选择同步进行，这样有利于后续的取费工作。在场地平整过后，选择好挖土、回填土方案，
14、进行土石方工程的工程量计算，同时计算出桩、承台、基础梁体积，为后来的挖土工程量、回填土工程量以及基础混凝土工程量做准备。平整场地是指建筑场地厚度在30cm 以内的挖、填、运、找平以及由招标人指定距离内的土方运输。挖土方指建筑场地厚度超过室外地坪 30cm 以上的竖向布置的挖土或山坡切土，包括由招标人指定运距的土方运输项目。平整场地工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。这部分中包括的桩、承台、基础梁的钢筋混凝土算量，汇入钢筋混凝土部分进行计算。土方开挖、回填土、
15、桩基础等方案选择是重点。在这部分的方案选择很重要，会对工程造价带来很大影响，尤其是在工程结算时，有经验的工程管理人员会很注意这部分的工程量计算和方案选择。也是我们走向工作岗位后要重点学习的地方。1、平整场地（1）人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在士 30cm 以内的挖、填找平。（2）平整场地工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，计算公式如下：S底 =ab (5.1)式中 S底 底层建筑面积a建筑底层长边外边长b建筑底层短边外边长平整场地工程量: 7012.54m 2 010101001001：平整场地 7012.54 m22、挖土方挖土方是指室外地坪标高 30cm 以上的竖向布置的挖
16、土或山坡切土，包括由招标人指定运距的土方运输项目。不考虑施工方案要求的放坡宽度、操作工作面等因素，*学院本科生毕业设计7只按垫层地面积和挖土深度计算。本工程采用的是机械大开挖和人工挖基坑相结合的方法。（1） 机械大开挖土方工程量：V =S H (5.2)V = S（平）1.25=7012.541.25=8765.68m 3式中 V机械挖土方体积S机械挖土方面积 H机械挖土深度（本工程挖土深度为室外地坪到承台顶）（2）挖基础（地槽、地坑）挖基础土方包括各类基础的土方开挖。带型基础应按不同底宽和深度，独立基础和满堂基础应按不同地面积和深度分别编码列项。工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深
17、度计算。计算时外墙地槽按外墙中心线长度计算，内墙地槽按内墙净长线计算。高度以基础垫层底面积标高至交付施工场地标高确定；无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。 沟槽、基坑的划分规则如下：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的，为沟槽。凡图示基坑底面积在20平方米以内的为基坑。凡图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在20m 2以外，平整场地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方计算工程量。人工挖基坑土方量：CT1 基础挖方：V= 110.857=5.95m3 CT2 基础挖方：V= 20.80.8520= 27.2m3 CT3 基础挖方：V= 2.850.8514= 33.92m3
18、CT4 基础挖方：V= 2.22.20.8515=61.71m3 CT5 基础挖方：V= 7.290.859= 55.77m3 CT6 基础挖方：*学院本科生毕业设计8V= 7.480.957=49.74 m3CT7 基础挖方：V= 8.220.8518=125.77m3CT8 基础挖方：V=10.5417=73.78 m3CT9 基础挖方：V=10.241.112=135.17 m3CT10 基础挖方：V= 11.751.121=271.43 m3CT11 基础挖方：V= 14.261.114=219.6 m3CT12 基础挖方：V= 15.611.21=18.73 m3CT13 基础挖方：
19、V= 15.471.12=34.03m3CT14 基础挖方： V= 21.041.2=25.25m3 CT-11a 基础挖方：V= 14.240.85=12.1 m3人工挖土方：V = 33.15+95.63+105.51+199.95+406.6+238.33+71.38=1150.55m3 （3）人工挖基础梁沟槽 JL-1 沟槽：V= 0.60.6(439.25+517.5)=344.43 m3JL-2 沟槽：V= 0.50.55217.45=59.8 m3JL-3 沟槽：V= 0.450.519.95=4.49 m3JL-4 沟槽：V= 0.850.646.65=23.79 m3JL-5
20、 沟槽：V= 0.750.633.5=15.08 m3*学院本科生毕业设计9JL-6 沟槽：V= 0.60.5595.6=31.55m3JL-7 沟槽：V= 1.050.611.9=7.5 m3人工挖沟槽：V=344.43+59.8+4.49+23.79+15.08+31.55+7.5=486.64 m3总挖土工程量：V 总 =8765.68+1150.55+486.64=10402.87m3 （4）地沟工程量：地沟土方工程量不论有无管沟设计均按管道中心线长度计算，不考虑施工方案规定的放坡，工作面和接头处理加宽工作面的土方。L=257.1+114=371.1m 010101002001：机械挖
21、土方 8765.68 m3010101003001: 人工挖基础土方 1637.19 m33、回填土的计算回填土的体积按设计图示尺寸以体积计算。将机械挖土方与人工挖土方的总体积，减去垫层，承台基础以及基础梁的体积，减去柱，基础砖的体积，得到的这一部分是基础回填土的体积，另一部分室内回填土的计算，根据一层的净面积再乘以对应的房心回填土的深度。这两部分的体积求和便得到整个回填土的体积。回填土区分夯填、松填，按图示回填体积并依下列规定，以m 3计算（1）沟槽、基坑回填土体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设基础体积 (包括基础垫层及其他构筑物)计算。管道沟槽回填，以挖方体积减去管径所占体积; 管径在
22、500mm以下的不扣除管道所占的体积，管径超过500mm以上时按规定扣除管道所占体积计算。素土回填: V=1150.55+486.64-899.44-115.47-276.64-85.34=260.3 m3（2）室内回填土，按主墙(承重墙或厚度在15cm以上的墙)之间的净面积乘以回填土厚度计算。素土回填: V=7012.541.2-73.15=8341.9 m3共需回填土: V=8341.9+260.3=8602.2 m3010103001001 土石方回填 8602.2 m3*学院本科生毕业设计105.2 主体部分这一部分是整个工程的关键，它包括了桩与地基基础工程、钢筋混凝土工程、屋面及防水
23、工程、防腐、隔热、保温工程等，这一部分有很多的量需要算也是工程造价的最重要的组成部分。5.2.1 桩与地基基础工程本工程基础桩采用振动沉管灌注桩，结合基础平面图和基础详图，分别计算工程桩的工程量。注意桩长的计算包括深入承台内的部分。工程量计算按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算。工程桩桩工程量：L=12.95950=12302.5m010201003001 混凝土灌注桩 12302.5m5.2.2 砌筑工程本工程主要采用砌块作为材料，工程量主要是砌筑工程的体积，不过要区分内填充墙和外墙，因为墙体规格不同。砌筑工程要结合门窗表和墙身大样图计算，注意要扣除墙内过梁、圈梁的混凝土的量。还有一部分地下
24、的砌筑量，包括0.000 以下的墙体和地沟部分，材料是 MU10 红砖。用每层的所得出的实际面积，去乘以对应的层高，再将所有的求和，得到的体积记录下来。注意要减去门窗占的体积，减去预留孔洞占的体积，框架柱占的体积，框架梁、过梁的体积，所求得的是墙的体积，女儿墙、出屋面的部分单独计算，加到上步算的结果中去。这样墙的体积就计算出来了。1、0.000 以下砖砌体工程量：24 砖砌体：V=1024.731.550.24=381.2 m 337 砖砌体：V=357.070.371.55=204.78 m 3砖地沟：V=0.4422(160.43+259.76)+68.850.621.7=444.02 m 3砖砌体汇总：V=381.2+204.78+444.02=1030 m 3010302004001 填充墙（砖墙） 1030 m32、0.000 以上砌体工程量：外墙砌体：V=4066.190.35=1181.34 m 3内墙砌体：V=9062.580.2=1812.52 m 3砌体汇总：V=1181.34+1812.52=2993.86 m 310304001001 砌块墙 2993.86 m3
