房屋租赁合同的概念相关合同范本租房合同范本上海租房合同广州租房合同店面房屋租赁合同标准的一般房屋租赁合同简洁租房合同如何写租房合同租房合同留意事项个人出租房合同 什么是房屋租赁合同？ 房屋租赁合同的概念和法律特征 （一）概念 租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方用法，另一方为此支付租金并于用法完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用合同法有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规章上的特别性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。 （二）法律特征 房屋租赁合同主要具有以下法律特征： 1房屋租赁合同是移转房屋用法权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的全部权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的用法权，所以承租人仅能依合同商定对租赁房屋进行用法收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财
