房屋租赁合同书的规定 以下是我为大家收集的合同范本，仅供参考! 房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指房屋全部权人作为出租人将其房屋出租给承租人用法，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租赁属于特种租赁，按其公有和私有性质的不同，可以划分为公房租赁和私房租赁。其中私房租赁又可以分为农村私房租赁和城镇私房租赁。由于国家没有对农村私房租赁作出格外规定，因此，农村私房租赁主要由当事人协商全都。这里所讲的主要是城镇私房租赁。 (l)关于城镇私房租赁合同的订立。为了加强对房屋租赁的管理，(城市房地产管理法)第53条的规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，商定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房地产管理部门备案。因此，城镇私房租赁合同的当事人不仅要签订房屋租赁合同，还应当到房地产管理部门备案。为了防止单位挤占私有住房，私房的承租人一般仅限于公民，机关、团体、部队、企事业单位不能租赁私有房屋。这些单位只有经县以上人民政府批准，并有特别需要，才可租赁私房，否则私房租赁合同无效。 (2)关于城镇私房
