房屋租赁合同主要内容是什么.docx

房屋租赁合同主要内容是什么 一、房屋租赁合同的主要内容 依据相关法律的规定，房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： (一)当事人姓名或者名称及住宅; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的商定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人商定的其他条款 二、签订房屋租赁合同的留意事项 (一)时限规定 1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2、租赁期限六个月以上的，应当采纳书面形式。当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁(任意解除权)。 (二)出租人义务 1、出租人应当履行租赁物的修理义务，但当事人另有商定的除外。 2、出