精选优质文档-倾情为你奉上一、资产评估的特点1、市场性-资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动。2、公正性-公正性是指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。即：规范、中立3、专业性-资产评估是一种专业人员的活动，评估机构及其他评估人员对资产价值的估计判断也是建立在专业技术知识和经验之上。4、咨询性-是指资产评估结论是为资产业务提供专业化的评估意见，估价参考，无强制执行的效力。二、市场评估的假设（1）交易假设 最基本的假设、资产已置于交易之中、评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。（2）公开市场假设 1、公开市场：充分发达、充分完善的市场。2、假设在市场上可公开买卖3 、市场范围：区域性或全国或国际市场均4、评估值由市场行情而非个别交易决定。5、适用范围广。（3）持续使用假设 资产能以其提供的服务或用途满足所有者经营上的期望收益1、资产是正使用、将使用。2、具体情况：在用使用、转用使用、移地使用。3、适用范围：现阶段常使用（市场不完善）（4）清算假设 清算假设是对资产拟进入的市场
