资产评估学公式大全(共6页).doc

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精选优质文档-倾情为你奉上市场法中的具体评估方法 (一)直接比较法 (二)类比调整法 1市场售价类比法 2功能价值法 3价格指数法 4成新率价格法 5市价折扣法 6成本市价法 7市盈率乘数法 收益法中的具体评估方法 (一)纯收益不变 1在收益永续,各因素不变的条件下算式:P=A/r 2在收益年期有限,资本化率大于零的条件下算式:(二)纯收益在若干年后保持不变1无限年期收益 2有限年期收益 (三)纯收益按等差级数变化 1在纯收益按等差级数递增,收益年期无限的条件下算式: 2在纯收益按等级数递增,收益年期有限的条件下算式: (四)纯收益按等比级数变化 1在纯收益按等比级数递增,收益年期无限的条件

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