1、 中管网房地产频 0 目 录 1 项目摘要 . 1 1.1 项目名称 . 1 1.2 建设主体 . 1 1.3 建设地点 . 1 1.4 建设年限 . 1 1.5 建设目标和任务 . 1 1.6 建设内容 . 1 1.7 投资估算 . 1 1.8 运行费用 . 1 1.9 效益分析 . 1 1.10 编制依据 . 1 2 项目背景和项目建设的必要性、可行性 . 2 2.1 项目背景 . 2 2.2 项目建设的必要性 . 2 2.3 项目建设的可行性 . 4 3 市场供求分析及预测 . 5 3.1 国内外农产品质量标准与检验检测体系现状 . 5 3.2 农产品检测市场供求分析 . 6 3.3 项
2、目建设前后检测能力对比 . 9 4 项目承担单位的基本情况 . 9 4.1 单位性质及简介 . 9 4.2 人员状况及管理体制 . 10 5 项目地点选择 . 10 5.1 本项目位置 . 10 5.2 项目建设条件 . 10 5.3 场址分析 . 10 6 工艺技术方案分析与设备选型 . 11 6.1 工艺技术方案 . 11 6.2 主要设备选型方案 . 11 7 项目建设目标 . 14 7.1 项目定位 . 14 7 .2建设目标 . 14 8 项目建设规模与建 设内容 . 14 8.1 项目建设规模 . 14 8.2 项目建设内容 . 20 9 投资估算和资金筹措 . 30 9.1 编制
3、依据 . 30 9.2 编制说明 . 30 9.3 估算不包括内容 . 30 9.4 项目投资估算 . 30 9.5 资金筹措 . 32 10 建设期限和实施进度安排 . 32 10.1 建设期限 . 32 10.2 进度安排 . 32 11 土地、规划和环保 . 32 11.1 土地、规划 . 32 11.2 环境保护 . 33 11.3 节水、节能 . 34 12 项目组织管理与运行 . 35 12.1 项目建设管理模式及要求 . 35 12.2 运行管理模式 . 35 12.3 运行费用 . 35 13 效益分析 . 35 14 招标方案 . 36 14.1 招标范围 . 36 14.2
4、 招标组织形式 . 36 14.3 招标方式 . 36 -1- 1 项目 摘要 1.1 项目名称 上海市农产品质量安全检测中心 1.2 建设 主体 上海 富利农投资总公司 1.3 建设地点 上海市青浦区华新镇 1.4 建设年限 2009 年 8 月 2010 年 7 月 1.5 建设目标和任务 建设目标： 通过项目建设提 升实验室的检测能力，逐步完善本市农产品质量安全的监测机制；建成后各项检测水平和能力保持国内先进水平，主要仪器设备及检测能力达到国际上同类实验室相当水平；同时通过实验室 认证、 认 可 ，积极争取国际有关机构的认可，并实现多边、双边的互认。项目建设达到国内一流，接轨国际。 建设
5、任务： （ 1）承担 国家和市政府农产品质量安全监督检测任务 ； （ 2）承担农产品检验检测技术的研发和标准的制 、 修订，加强国际合作交流； （ 3）承担农产品质量安全认证检验、仲裁检验、 一般委托检验 、鉴定和评价； （ 4）承担有关农产品质量安全方面的技术 咨询和技术服务； （ 5）接受政府和有关部门下达的农产品安全性评价检测任务。 1.6 建设内容 按照“一次规划、二期实施；整合建设、资源共享”的原则，先启动建设市农产品质量安全检测中心（一期） ,适当时候再启动二期项目。市农产品质量安全检测中心的一期项目，需要先行用地约 15.75 亩，其余 12.45 亩将继续作为市农产品质量安全检
6、测中心的二期项目用地。本可行性研究报告所涉及的内容均为一期项目。规划总 建筑面积 12188m2,主要投资建设内容为：实验、办公、配套用房及相应的配套设施，新增实验仪器设备及配套设施。 “检测 中心 ”项目建设总体分两步走。第一步整合种植业、畜牧业、乳业等行业的三家质检机构，按以上内容进行建设。第二步通过机构改革和后续项目对水产、食用菌、饲料、转基因及花卉等五家质检机构进行整合。 1.7 投资估算 本工程总投资 9997.5 万元，资金来源为： 国家投资 900 万元、市建设财力建设资金 6598.26 万元 ,市财政专项资金 2499.24 万元 。 1.8 运行费用 项目建成投产后年运行费
7、用为 885 万元。 1.9 效益分析 本项目是社会公益性和非赢利性项目，项目 建成运行后 直接收入较少，产生的效益主要是社会 和生态 效益 ， 前者主要为 ：促进我国和本市现代农业检测事业的发展 ，提升国内和本市农产品检验检测水平；加大与国际接轨的力度，完善和健全我国 农产品质量 安全的法律法规体系 ；及时准确地 为政府决策提供客观依据，提高政府驾驭市场经济的能力。 后者主要为： 有利于优化环境与生态、完善 并提升 上海国际性大都市的形象和地位 ,从而达到 吸引外资 、 改善投资环境 的目的。并对 提高上海市农产品出口创汇、促进国民经济、环境与社会的综合可持续发展 起到推动作用 。 1.10
8、 编制依据 （ 1）中华人民共和国 农 产品质量 安全 法 2006.4 （ 2）中华人民共和国产 品质量法 修正 2000.7 -2- （ 3）中华人民共和国农业法 2003.1 （ 4）中华人民共和国食品 安全 法 2009.2 （ 5）中华人民共和国兽药管理条例（修订） 2004.4 （ 6）中华人民共和国农药管理条例（修订） 2001.11 （ 7）饲料和饲料添加剂管理条例 2001.11 （ 8）关于进一步加强食品安全工作的决定 国务院国发 200423号文 （ 9）上海市食用农产品安全监管暂行办法 2001.7 市政府 105 号令， 2004.7修订 （ 10）关于加强本市食品安
9、全监管工作的意见 沪府办发 200516号文 （ 11）关于提高本市农产品安全卫生质量的若干意见 2000.4 （ 12）上海市农药经营使用管理规定 1997.12 （ 13）上海市生鲜牛乳质量管理暂行办法 沪农委（ 2000）第 24 号文 （ 14）乳 品 质量 安全监督 管理 条例 2005.10 （ 15） 基本农田质量保护条例 1999.1 （ 16）国家及上海市现行的其它相关规程、规范和标准 2 项目背景和项目建设的必要性、可行性 2.1 项目背景 随着经济 社会 迅速发展和人民生活水平的不断提高，国际、国内市场对优质、安全、卫生的食用农产品的 需求量日趋增加，消费者对食品安全的关
10、注正日益密切，同时美国、欧盟和日本等国际市场对食品安全技术要求、第三国食品准入的管理和管制愈加严格，而国内 和 本市的 农产品质量 安全监控现状与发达国家相比还有较大差距， 因此 提高 农产品质量 安全水平的要求越来越迫切。 在此背景下，上海市 在 农业 “十一五 ”规划 中明确提出了 农产品质量安全 实施要求和目标。于 2008 年 11 月 13 日召开的市委扩大会议更是将加快本市农产品质量安全建设作为上海市扩大内需的八项举措之一。 2009 年受到市委市政府高度关注的重大工程项目 上海市农产品质量安全检测中心 ， 建设的目的就是在整合本市农产品质量安全检测资源力量的基础上， 新建一个综合
11、性的覆盖农产品 从生产、加工到市场流通 全过程的检测机构。 目前，发达国家在 农产品质量 安全卫生控制方面呈现两个明显的趋势：一是安全卫生指标限量值的逐步降低，并出现超痕量指标；二是检测技术日益趋向于高技术化、系列化、速测化、便携化。 美国 、 日本、新加坡、韩国、澳大利亚、新西兰等国 不但 形成了比较完整的农产品质量 安全检测和监控体系 以及 预警系统 ，而且 在检测技术方面，美国、欧盟和日本掌握了最先 进 、完整的检测技术体系。安全控制技术方面实行了过程控制、 动物疾病的控制、食品中农兽药物残留的控制、环境和污染物的控制、致病微生物的控制、第三国食品准入的管理和管制。虽然随着国家和上海市政
12、府对 农产品质量 安全监控力度的逐步加大，国内和本市 农产品质量 安全检验和检测手段及 能力正逐年提高，但与发达国家相比还存在较大差距 ，具体表现为 ： 法律法规体系不够健全；微生物和化学污染的情况较严重； 农产品质量 安全卫生标准滞后；疫情防治和监控及农、兽药残留监控体系不完全；检测设备差，检测灵敏度低； HACCP 和 GMP 的推广使用幅度 与发达国家比较还存在较大差距 。 为此，加快提高本市的 农产品质 量 安全监控水平已迫在眉睫 。 2.2 项目建设的必要性 2.2.1 落实农业科学发展观，建设高效生态农业，构筑和谐社会的需要 农产品质量安全检验检测，是依照国家法律法规和有关标准，对
13、农产品（包括产地环境和农业投入品，下同）质量安全进行 的 检验检测 。 在农产品质量安全评价、农业行政执法、农村市场监管和农产品贸易等方面担负着重要的技术支撑职责 。 对农业结构调整、农产品质量升级，农产品消费安全、提升农产品市场竞争力 起着 重要的技术保障作用。 在经济社会全面开放、建设小康社会进程加快的新形势下，农产品质量安全检验检测 工 作 是实践 “三个代表 ”重要思想， “执政为民 ”的具体体现。民以食为天，-3- 安全的农产品是人民群众生活的第一需要。这 也 是树立和落实科学发展观，建设和谐社会的客观要求。农业是自然生产和经济活动相互交织的产业。加强农产品质量安全检验检测，涉及农业
14、生产的产前、产中、产后的全过程， 它可以 为农业污染治理提供技术参数，为农业生态环境保护，农业可持续发展提供技术保障 。 2.2.2 积极应对经济全球化，提升上海国际化大都市整体形象的需要 随着国民经济的持续高速发展以及人民生活水平的提高，消费者对农产品质量的要求越来越高，农产品质量安全 已成为社会广泛关注的焦点和热点。同时随着经济全球化和国际农产品贸易的增加，农产品安全已成为全球性的重大战略性问题，各国都制定了严格的食品安全技术法规和标准，对进口食品的质量安全提出了越来越高的要求。 上海位于我国东部沿海 地区 ，经济发达，是我国重要的经济、贸易、金融 中心和航运中心 ，在我国总体经济格局中占
15、有重要地位，也是我国重要的农产品加工和贸易地区。 本项目的建设是适应国际发展形势，增强中国农产品竞争力 的 重要保证，是发展我国和本市现代农业检测事业，提升国内和本市农产品检验检测水平，加快与国际接轨的需要，是维护 上海良好投资环境 、提升上海综合实力 的需要。 此外，上海每年都要举办众多规模大、层次高的国际会议，本项目的建设可以更好的服务于上海发展的大局， 提升上海国际化大都市整体形象 。 2.2.3 加强本市农产品质量安全监测 ,保障 农产品质量 安全、保护人民身体健康的 迫切 需要 上海是一个拥有 1800 多 万常住人口、 600 多万流动人口的特大型城市 。 随着经济迅速发展和人民生
16、活水平的不断提高，对优质、安全、卫生的食用农产品的需求量日趋增加。 而 由于城市发展、环境保护、土地承载条件的限制， 上海自身已远远无法满足农产品的自给自足，因此 外来农 产品 在本市的 供给比例逐年提高，外来农产品主导 本市 供应态势 业 已形成。 伴 随着农产品市场竞争的日益加剧，农产品质量安全问题也日益突出 。 “瘦肉精猪肉 ”、 “毒大米 ” 、 “三鹿 奶粉 ”、 “高农残蔬菜 ”等农产品安全事件的披露，使得 食用农产品的安全 已 越来越引起社会 的 广泛关注 ，并成为政府 、老百姓关注的焦点。 为了保障本市广大人民身体的健康、加强食用农产品的卫生安全 监测势在必行 。本项目的建设，
17、将有利于加强对农产品生产和流通情况的监督抽查，有利于提高农产品的检验检测能力，大大 减少和 缓解大规模、突发性食品安全事故的发生和危害，有 利于本市 “安全绿色食品 ”工程的建设，对 1800 多 万上海市民的健康更是一项德政。 2.2.4 构筑 、完善 本市食用农产品安全监管体系的 迫切 需要 2001 年 4 月，上海被农业部确定为 “无公害食品行动计划 ”四个 试点城市之一。多年来，上海在农业部的统一部署和指导下，以加强食用农产品安全监管工作为切入点，全面推进和执行无公害食品行动计划，进一步加大 了 监管力度，全面提高 了 食用农产品安全监管工作水平。 同年 9 月， 上海市政府颁布实施
18、了上海市食用农产品安全监管暂行办法，市农委、商委等七部门还联合制定了关于加强本市食用农产品安全 工作的若干意见。在这些地方规章和文件中，对食用农产品安全管理从生产、加工到流通的各个环节，从分工职责到处罚细则等各个方面都作了明确规定，提出了 “八项制度 ”和 六大体系建设 任务 ， 而本项目的建设对于以上工作的开展是不可替代的。 本项目的建设，将进一步完善落实 中华人民共和国农产品质量安全法、 中华人民共和国 食品 安全 法和上海市食用农产品安全监管暂行办法 等法律、法规对农产品质量安全所提出 的要求，从根本上提高农产品 质量 安全水平，为农产品 质量与 品质安全提供更为全面、科学、公正的检测服务和综合评估；本项目的建设 可 以大力 推行农产品从原产地到销售的全过程监管；本项目的建设， 由于采用 了 国外先进检测标准， 可以 加大与国际标准接轨的力度；本项目的建设 ,有利于政府加强 依
