精选优质文档-倾情为你奉上商品房： 原购房合同、发票、契税单、维修基金发票（没有的需要调档、补交维修基金）。购买车库、阁楼合同（无发票去房管局调档，无契税单去契税征收管理所出证明，都不能提供的按照当时政策补交；有车库阁楼的还要提供房东合同）二手房交易基本流程： 1.查询房源、发布房源： 2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 3.签订买卖合同、二手房买卖契约： 卖方带房屋产权证、土地证身份证明等； 买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份。商品房买卖是以商品房为标的物的买卖合同，属于房屋买卖合同的特殊类型。按照合同的约定，出卖人不仅要将商品房交付给买受人，而且还要将商品房的所有权转移给买受人。同时，买受人受领商品房还应支付相应的价款，以此为对价换取商品房的所有权。 二手房交易十项注意 ： （1）房屋手续是否齐全（2）房屋产权是否明晰 （3.）交5）市政规划是否影响 易房屋是否在租 （4）土地情况是否清晰（6）福利房屋是否合法 （7）单位房屋是否侵权（8）物管费用是否拖欠 （9）中介公司是否违规 （1
