精选优质文档- 倾 情为你奉上 专心-专注- 专业 厦门万科房地产项目 规划设计任务书 江苏万科房地产置业有限公司 目 录 1项目概况.2 2规划设计的基本原则.4 3规划设计要求.8 4设计成果要求.12精选优质文档- 倾 情为你奉上 专心-专注- 专业 1 项目概况 1.1 项目区位及用地范围 本项目位于厦门市新浦区东部，新浦连云的必经之路，是新浦区的东大门。 且处于新浦区行政中心规划的所在地。 老 城 区 市 级 商 贸 中 心 物 流 园 区 高 新 科 技 园 区 区 级 行 政 中 心 文 教 科 研 市 级 行 政 中 心 凤 凰 新 城 图 01 项目区位图 1.2 项目用地特点 项目规模：203 亩，长约 770 米，宽约 220 米。 用地性质： 以海连东路凌州路交叉点为圆心，半径 220 米以内用地为城市绿化广场用途。 半径 220-320 米以内用地为商业、金融、办公用地； 其余为居住用地。 技术经济指标: 商业用地 R3.5，绿地率20%，筑密度40%；居住用地 R2.5，绿地率 35%，密度20%。人均公共绿地1.5M 2 。 本项目精选优质文档- 倾 情为
