思源-成都长城集团优客联邦2期销售价格测算与合作建议书(共13页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上呈：长城集团领导长城集团优客联邦2期销售价格测算与合作建议书成都思源房地产经纪有限公司二零零八年四月二十三日编制一、周边项目销售均价确定分析 经过在08年4月19-21日三天内，我司对红牌楼区域内小户型项目进行深访，根据项目现场销售价格的测算后我们得出，各项目的销售均价分布入下：红 南 港：销售均价6550元/平方米杰 座：销售均价6500元/平方米泰基南棠：销售均价6500元/平方米（项目于6月初开盘，该价格为项目销售人员告知价分析后结果）橙 堡：销售均价6300元/平方米天邑华庭：销售均价为6300元平方米 注：上述价格测定以各项目2007年10月到现在的各阶段销售均价的平均值为计算单位。二、区域项目价格评定比较系数确定1、 区域项目价格影响因素确定 为了科学、合理的测算项目未来销售价格，我们采用市场比较法，对项目销售均价进行测算，以强调项目价格定位的竞争优势。于是我们对项目价格确