1、项目整合推广构想战 略 背 景深圳 ！都心！ 深圳的发展目标：现代化国际性城市区域经济中心城市花园式园林城市 深圳的建设及规划都将在这些前提下展开 。 2002 2003年，深圳 CBD将进入高速发展期 。必定带动地处一级辐射区域的环香蜜湖板块全面升温。鸿荣源地产的品牌战略 在 弘雅花园、御景台的成功开发中，鸿荣源地产已经在社会上拥有了一定的知名度。 鸿荣源地产的香蜜湖项目总建筑面积近 20万平方米，是整个环香蜜湖板块原生状态最好的一块土地，地价也是深圳的颠峰，此项目的大规模开发，在深圳势必引起业内业外的广泛关注和形成极大的社会影响力，这正是鸿荣源地产品牌资源整合的大好时机。但是，前方并非一马
2、平川2002年 深圳地产将是竞争异常激烈和残酷的一年 消费群并没有显著增加，楼盘供应量却成倍放大 大规模项目陆续浮出水面，实力派开发商粉墨登场 竞争主要集中在高档楼盘领域。高档住宅竞争演变由于竞争楼盘同质化明显，特别是包装同质化明显。所以高档住宅的核心争夺，已并非地段之争、品质之争、环境之争。 而是形象之争、生活方式之争，文化之争、精神之争。2002年 高档住宅主要战线集中在连接深圳中西部的两条横向黄金走廊 深南大道和滨海大道两侧。2002年 红树湾海景项目 填海区海景项目 南山半岛海景项目 华侨城项目 香蜜湖湖景项目 中心区项目其中重大战事主要参战兵团 :战事特征 参战兵团多，影响面极大 投入兵种多，战事惨烈 势均力敌，对抗激烈 同质化程度高，同比竞争明显 目标客户群极度接近
