精选优质文档-倾情为你奉上第一章 物业管理企业（实务部分）u 物业管理企业：是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。u 物业管理企业的特征：1、独立的企业法人。2、属于服务性企业。3、具有一定公共管理的职能。u 物业企业的设立程序：1、工商注册。2、资质审批两个阶段。u 物业企业的工商注册登记：1、企业名称的预先审核。2、公司地址。3、注册资本。4、股东人数和法定代表人。5、公司人员。6、公司章程。u 物业企业在申报资质需要提供的资料：1、营业执照。2、企业章程。3、验资证明。4、企业法人的身份证明。5、物业管理专人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。u 物业企业资质管理的意义：有利于规范物业管理行为，加强对物业管理活动的监督、维护物业管理市场秩序，提高物业管理企业的管理和服务水平。u 物业企业的组织形式：1、直线制。2、直线职能制。3、事业部制。4、矩阵制。u 直线职能制的优点：加强了专业管理的职能，适应涉及面广、技术复杂、服务多样化、管理综合性强的物业
