采矿权评估报告书.doc

1、DDCP2018.009长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权评估报告书吉大地采评报字2018第 009 号吉林大地资产评估有限责任公司地址：长春市大兴路 9 号 电话：0431-88526562邮编：130061 传真：0431-88526562 目 录评估报告书摘要评估报告书正文1、评估机构 .12、委托方概况 .23、矿业权申请人概况 .24、评估目的 .25、评估对象及评估范围 .26、评估基准日 .37、评估依据 .38、采矿权概况 .59、评估实施过程 .810、评估方法 .911、评估参数的选取与计算 .1012、折现率 .1313、评估假设 .1314、评估结论 .1415、评估基

2、准日期后事项说明 .1416、特别事项说明 .1517、评估报告使用限制 .1518、评估报告日 .1619、评估机构和评估人员 .16评估报告书附表 1、长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权评估价值计算表2、长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权评估储量计算表3、长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权评估销售收入计算表目 录评估报告书附件1 长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权评估委托书；2、吉林省第一地质调查所 2018 年 3 月长春市双阳区福地矿业有限公司建筑石料用灰岩资源储量报告；3、长春市国土资源局 2018 年 4 月 3 日“长国土资储备 字201802 号” 关于矿产资源储量评审备案证明

3、；4、长春市国土资源局 2018 年 4 月 1 日“长国土资储审 字201802 号” 评审意见书；5、吉林东北亚国际工程技术集团有限公司 2018 年 3 月长春市双阳区福地矿业有限公司矿产资源开发利用方案；6、长春市国土资源局双阳分局 2018 年 4 月 4 日长春市双阳区福地矿业有限公司矿产资源开发利用方案审查意见；7、长春市双阳区福地矿业有限公司原采矿许可证(副本)复印件；8、矿业权评估机构承诺书及评估人员自述材料；9、矿业权评估机构营业执照(副本)及资格证书(副本)复印件；10、本项目签字矿业权评估师资格证书复印件。地址：中国长春市大兴路 9 号 电话：(0431) 885265

4、62 传真：(0431)88526562 邮编：130061吉 林 大 地 资 产 评 估 有 限 责 任 公 司长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权评估报告书吉大地采评报字2018第 009 号吉林大地资产评估有限责任公司接受长春市双阳区福地矿业有限公司的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原 则，按照公认的评估方法， 对长春市国土资源局双阳分局拟出让的“长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权” 进行了价值评估。本公司 评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“长 春市双阳区福地 矿业 有限公司采矿权” 进行了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估的“长春市双阳区福地 矿业

5、有限公司采矿权” 在2018年 3月 31日 所表现的价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构评估机构名称：吉林大地资产评估有限责任公司注册地址：吉林省长春市大兴路 9 号法定代表人：乔鸿雁统一社会信用代码：912201046733428228探矿权采矿权资格证书编号：矿权评资2002030 号吉林大地资产评估有限责任公司成立于 2008 年，为有限责任公司形式的中介咨询服务机构。 经营范围包括：各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或项目评估；探矿权和采矿权评估(法律、法 规和国务院决定禁止的项目不得经营，依法须经批准的项目，经相关部门批准后

6、方可开展经营活动)。根据中国矿业权评估师协会公告，吉林大地资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书(矿权评资2002030 号) 已于 2018 年 3 月 12 日完成变更。“单位名称”由 “吉林大地矿业评估咨询有限责任公司” 变更为“吉林大吉林大地资产评估有限责任公司 长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权评估报告书第 2 页 共 16 页地资产评估有限责任公司”。变更后，吉林大地 矿业评估咨询有限责任公司以往所有矿业权评估业务和矿业权评估报告的相关责任均由吉林大地资产评估有限责任公司继承。2、委托方 概况本次评估委托方为长春市双阳区福地矿业有限公司。3、矿业权申请人概况采矿权申请人为长春

7、市双阳区福地矿业有限公司。地址：长春市双阳区；企业类型：有限责任公司。4、评估目的长春市国土资源局双阳分局拟出让“长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权” ，本项目评估即为实现上述目的而为“长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权”提供公平、合理的价值参考意见。5、评估对象及评 估范围5.1 评估对象本项目评估对象为: “长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权”。5.2 原批复开采范围依据长春市国土资源局双阳分局颁发的采矿许可证(证号：C2201122009047120023038)，有效期：叁年零壹月，自 2014 年 12 月 12 日至2018 年 1 月 20 日)，长春市双阳区福地 矿业 有限公司

8、矿区范围拐点坐标如下：矿区开采范围坐标表(西安 80 坐标系)拐点编号 X Y 开采深度及矿区面积1 4809052.00 42469976.002 4808998.00 42469975.003 4808898.00 42470001.004 4808840.00 42469914.00开采深度：297m-215m矿区面积：0.0308km吉林大地资产评估有限责任公司 长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权评估报告书第 3 页 共 16 页5 4808954.00 42469800.006 4809045.00 42469790.005.3 划定开采范围根据吉林东北亚国际工程技术集团有限公司 2

9、018 年 3 月长春市双阳区福地矿业有限公司矿产资源开发利用方案，矿山名称：长春市双阳区福地矿业有限公司；开采矿种：建筑石料用灰岩；开采方式：露天开采；生产规模：20万立方米/年；矿区面积：0.0289 平方公里；矿 区范围拐点坐标如下(1980 年西安坐标系)：划定矿区坐标范围表拐点编号 X Y 开采深度及矿区面积1 4809050.61 42469939.072 4808914.56 42469996.693 4808898.00 42470001.004 4808840.00 42469914.005 4808954.00 42469800.006 4809045.00 4246979

10、0.00开采深度：297m-215m矿区面 积：0.0289km根据吉林省第一地质调查所 2018 年 3 月长春市双阳区福地矿业有限公司建筑石料用灰岩资源储量报告、长春市国土资源局 2018 年 4 月 1 日“长国土资储审字201802 号 ” 评审意 见书、吉林东北亚国际工程技术集团有限公司 2018年 3 月长春市双阳区福地矿业有限公司矿产资源开发利用方案及长春市国土资源局双阳分局 2018 年 4 月 4 日长春市双阳区福地矿业有限公司矿产资源开发利用方案审查意见，储量估算范围、设计矿区范围与上述范围一致，本次评估范围即为上述矿区范围。截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业

11、权权属争议。6、评估基准日本项目评估基准日是 2018 年 3 月 31 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准， 评估值为评估基准日的时点有效价值。7、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：吉林大地资产评估有限责任公司 长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权评估报告书第 4 页 共 16 页7.1 法规依据(1) 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；(2) 国 务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法；(3) 国 务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；(4) 国土 资 源部国土资2

12、000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；(5) 国土 资 源部国土资发2008174 号文印发的矿业权评估管理办法(试行)；(6) 国土资源部国土资发2008182 号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；(7) 国土 资 源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；(8) 国土 资 源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；(9) 中国 矿业权评 估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)、矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)

13、、矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)、矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008) 、收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)、矿业权价款评估应用指南(CMVS20100 -2008)、确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)；(10) 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；(11) 国家质 量技术监 督局发布的固体矿产资 源/储量分类(GB/T17766-1999)；(12) 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估

14、准则 指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定；(13) 国 家 质 量 监 督 检 验 检 疫 总 局 发 布 的 固 体 矿 产 地 质 勘 查 规 范 总 则 (GB/T13908-2002)；吉林大地资产评估有限责任公司 长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权评估报告书第 5 页 共 16 页7.2 行为、产权和取价依据等(1) 长 春市双阳区福地矿业有限公司采矿权评估委托书；(2) 吉林省第一地质调查所 2018 年 3 月长春市双阳区福地矿业有限公司建筑石料用灰岩资源储量报告；(3) 长春市国土 资源局 2018 年 4 月 3 日“长国土资储备字201802

15、号”关于矿产资源储量评审备案证明；(4) 长春市国土资源局 2018 年 4 月 1 日“长国土资储审字201802 号”评审意见书；(5) 吉林东北亚国际工程技术集团有限公司 2018 年 3 月长春市双阳区福地矿业有限公司矿产资源开发利用方案；(6) 长春市国土资源局双阳分局 2018 年 4 月 4 日长春市双阳区福地矿业有限公司矿产资源开发利用方案审查意见；(7) 长 春市双阳区福地矿业有限公司原采矿许可证(副本) 复印件；(8) 其他。 8、采 矿权概况8.1 位置、交通及自然地理概况矿区位于长春市双阳区南西 193方向 12.5km 处，行政隶属于双阳区鹿乡镇黄家村四社。矿区中心地

16、理坐标为(1980 西安坐 标系)：东经：1253742北纬：432456S001 省道从 矿区西北部石灰村通 过，其间有乡水泥路通行，路程约 8 公里。交通较 方便。8.2 以往地质工作概况该矿山名称为长春市双阳区福地矿业有限公司(曾用名：长春市双阳区黄家石灰岩矿、 长春市双阳区正阳采石场、长春市双阳区福地采石场) 。19761978 年吉林省地质局区域地质调查大队在该区完成了 1/20 万区吉林大地资产评估有限责任公司 长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权评估报告书第 6 页 共 16 页域地质测量。80 年代末，吉林省地质局区域地质调查大队在该区完成了 1/5 万地质调查，将矿区及其附近的

17、地层划归于石炭系下统鹿圈屯组上段(C 1l2)。2004 年 5 月，长春市煤田地质队编制了长春市双阳区黄家石灰岩矿资源储量报告，提交建筑石料用灰岩(122b)资源储量 467.1 千立方米。2008 年 12 月，吉林省第一地质调查所编制了长春市双阳区正阳采石场建筑石料用灰岩矿资源储量动态监测报告，当年动用建筑石料用灰岩资源储量 0.9 千立方米，提交建筑石料用灰岩(122b)资源储量 466.2 千立方米。2009 年 12 月，长春市建筑材料工业地质勘查中心吉林总队编制了长春市双阳区正阳采石场 2009 年度矿山储量报告，当年动用建筑石料用灰岩资源储量 22.2 千立方米，提交建筑石料用

18、灰岩(122b)资源储量 444 千立方米。2010 年 7 月吉林省第一地质调查所编制了长春市双阳区正阳采石场建筑石料用灰岩资源储量报告(长国土资储备 字2010138 号) ，提交建筑石料用灰岩资源储量(122b) 1512.8 千立方米。2010 年 12 月，吉林省第一地质调查所编制了长春市双阳区正阳采石场2010 年度矿山储量年报，当年动用建筑石料用灰岩资源储量 32.5 千立方米，提交建筑石料用灰岩保有资源储量(122b) 1480.3 千立方米。2011 年 12 月，吉林省第一地质调查所编制了长春市双阳区正阳采石场2011 年度矿山储量年报，当年动用建筑石料用灰岩(122b)6

19、.1 千立方米，提交建筑石料用灰岩保有资源储量(122b) 1474.2 千立方米。2012 年 12 月，吉林省第一地质调查所编制了长春市双阳区正阳采石场2012 年度矿山储量年报，当年动用建筑石料用灰岩(122b)22.3 千立方米，提交建筑石料用灰岩保有资源储量(122b)1451.9 千立方米。2013 年 12 月，吉林省第一地质调查所编制了长春市双阳区正阳采石场2013 年度矿山储量年报，当年动用建筑石料用灰岩(122b)12.4 千立方米，提交建筑石料用灰岩保有资源储量(122b)1439.5 千立方米。2014 年 12 月，吉林省第一地质调查所编制了长春市双阳区正阳采石场20

20、14 年度矿山储量年报(长国土双储备字2015015 号) ，当年动用建筑石料用灰岩(122b)0 千立方米，提交建筑石料用灰岩保有资源储量(122b )1439.5 千吉林大地资产评估有限责任公司 长春市双阳区福地矿业有限公司采矿权评估报告书第 7 页 共 16 页立方米。2014 年 12 月至 2017 年 12 月，该矿山停产。2018 年 1 月，吉林省第一地质调查所编制了长春市双阳区福地矿业有限公司建筑石料用灰岩资源储量核实报告( 长国土资储备字201801 号) ，评审通过灰岩基础储量 122b 保有量 1463.9 千立方米，累计查明量 1512.8 千立方米。8.3 矿区地质

21、概况 该矿山大地构造为天山-兴安岭地槽褶皱区(I) ，吉黑褶皱系(亚 I)、松辽中断陷(II) 东南隆起 ()，九台-长春凸起()北东部。8.3.1 地层矿区出露的地层为石碳系下统鹿圈屯组上段(C 1l2)石灰岩和第四系全新统(Q 4)。鹿圈屯组上段(C 1l2)其岩性为灰色中厚层灰岩和灰黑色燧石结核灰岩，在区域上总厚度可达 2450m。矿区出露的岩性 为灰-深灰色中厚层灰岩。第四系全新统(Q 4)上部主要 为黑色、灰黑色腐植土，含少量砂石和石灰岩砾石。下部主要为砂和石灰岩砾石及少量灰褐色亚粘土，其总厚度约为 2m。8.3.2 构造由于矿区范围较小，未见有大的地质构造，只在局部见有小的断层，由于规模小，对矿 床开采没有影响。8.4 矿体特征及矿石质量8.4.1 矿体特征矿体赋存于石碳系下统鹿圈屯组上段(C 112)石灰岩中，厚 层状产出。矿区范围内出露的灰岩岩体皆为矿体。矿体规模大，厚度稳定，长度和宽度均超出矿区开采范围，可采厚度超过矿区开采标高范围。矿区范围内矿体平均产状为 2343，矿体长宽 均约为 200 米，推断向下延伸至最低开采 标高以下。8.4.2 矿石质量矿石风化面呈浅灰色，新鲜面呈灰色-深灰色，隐晶-细晶结构，发育微层理构造、块 状构造及条带状构造，局部矿石由于后期裂隙的发育及方解石脉的充填可见网格状构造。