精选优质文档-倾情为你奉上二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。一、 买房子时注意的事项： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有和，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得、和； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了；期房预售除上述条件外还必须取得。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取和住宅质量保证书。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部商品房销售管理办法处理，另外办理了房屋所有权证后，还要办土地使用权证。相关费用注意除了楼上
