物业经营管理练习题(共6页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上物业经营管理一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意；每题1分，共50分)1. 城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅度升值。这种情况反映了房地产投资特性中的( )。A政策影响性 B专业管理依赖性C相互影响性 D寿命周期长2. 投资者对于不确定性进行定性评价的主要方法是( )。A收益折现法 B净收益贴现法C评分综合评价法 D内部收益率评估法3. 供求关系变化必然造成房地产价格的波动，其具体表现主要是( )。A房地产投资高于预期水平 B租金收入的变化C市场环境因素的变化 D市场风险因素的变化4. 房地产投资项目的税后现金流是指( )。A净运营收益减去抵押贷款还本付息B税前现金流减去准备金C税前现金流减去所得税D税前现金流减去准备金