精选优质文档-倾情为你奉上公司房产出租定价原则伴随着房屋租赁市场的成长和繁荣,我公司如何能够根据各种变化因素快速准确地制订房屋租赁价格,来适应房屋租赁市场的发展、并且达到在保证房屋出租率的基础上，争取收入最大化的目的。为此需要制定一套科学的“房屋租赁定价规则,为公司提供管理与决策的科学依据。 在对房屋租赁价格进行测算前,需要对我公司待租赁房屋进行同质化处理,只有在同质的基础上讨论价格才科学、合理。严格讲同质租赁房屋是指租赁房屋的区域综合环境、房屋综合质量相同,主要是环境属性和房屋自身质量属性决定的。但在现实市场中完全相同的区域综合环境和房屋综合质量的租赁房是不存在的,只能是进行近似的划分,因此同质化处理事实上也是基于区域环境指标和房屋综合质量指标的租赁房分级分类的评估。我们按照区域综合环境对租赁房进行分类,按照租赁房屋综合质量进行分级,这样将得到近似的租赁同质房。即同类同级的租赁房屋近似看成是具有相同的市场价值。在这样基础上研究测算各类租赁房屋的价格才是可行的。房屋的分类和分级按照以下步骤进行。 (1)建立评估租赁房屋的区域综合环境和房屋综合质量的指
