精选优质文档- 倾情为你奉上 专心-专注-专业 资产评估学教程（第 5版） 练习题答案精选优质文档- 倾情为你奉上 专心-专注-专业 第一章 导论 1、 （1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲， 资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资 产评估准则，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类 型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的 评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 （2）时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的 价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市 场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日 相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一 天，还可以是将来的某一天。 （3）一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交 易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。 （4）非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值
