2011年注册物业管理师资格考试《物业经营管理》全真模拟试题及答案(十八)(共16页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上2011年注册物业管理师资格考试物业经营管理全真模拟试题及答案（十八）一心试题库版权所有，编制题目一二总分一、单选题 （共 60 题，第小题 1 分）1、下列盈利能力指标中，属于动态指标的是（ ）。A.借款偿还期 B.投资回报率 C.偿债备付率 D.财务净现值2、客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的（ ）。A.时间 B.地点 C.频率 D.速度3、中华人民共和国合同法第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，它对租赁合同的效力（A）。A、不影响B、影响C、增强D、减弱4、在某一时点，对于一个特定的收益性物业，其（ ）是客观的，唯一的。A.投资价值 B.市场价值 C.使用价值 D.交换价值5、由于入住同一写字楼的租户间形象和声誉可以相互影响，因此对（C）的选择要引起业主和物