精选优质文档-倾情为你奉上昱盛东方明珠上市认筹蓄客执行方案（执行版）深圳天骜投资策划有限公司2008年12月10日昱盛东方明珠蓄客方案（执行版）一、 市场背景1、 随着政策利好一步步放开，逐渐增强了开发商和消费者对市场的信心，缓解市场观望气氛，刚性需求同时也在慢慢被激活。2、 宁乡市场一改往日的冷淡，各大楼盘争相面市，市场放量加大。3、 受资金压力的影响，各推出楼盘，大打价格战，降价，已成为各楼盘主要的营销手法，但并不是降价就能促进销售，从各推出楼盘的销售情况来看，好的品质加上适当的价格才成功的关键。4、 本项目竞争对手相继开盘，在市场容量有限的宁乡，在价格优势较弱的前提下，如何通过有效的蓄客策略，提前抢占客户，先消化、稳住意向客户，争夺有效客源，将是本项目销售和有序运作的关键。二、本项目营销目标1、销售目标：一期总体蓄客目标：到开盘前蓄客300组（VIP客户）；蓄客目标阶段分解：A、蓄客第一阶段（2008年12月15日起-2009年1月20日）
