精选优质文档-倾情为你奉上房地产开发企业的审计注意事项1、 索取五证五证的范围、申请顺序及作用“五证”包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工证、国有土地使用证、商品房销售许可证（商品房预售许可证） 项目最初申办的就是建设用地规划许可证，这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积。 第二申办的是建设工程规划许可证，此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别，是属于商用、厂房、住宅、公寓等。 第三申办的是开工许可证，此证件是申请可以合法施工。 第四申办的是国有土地使用证，这是开发商花费比较高的一个证件，开发商要向国家交纳相应的国有土地使用金。房屋是否拥有产权，全系此证。一般住宅的国有土地使用年限为70年。 最后申办的是商品房销售许可证，拥有此证的商品房，是可以合法买卖的商品房。是开发商已经交纳了土地使用金，可以合法买卖的房屋。2、应重点关注的几个问题及相应的审计取证（一）收入根据企业会计具体准则-收入的定义作为判断的基础，同时要考虑房
