精选优质文档-倾情为你奉上商业地产招商基础知识考试一、 填空题（每空1分，共30空）1.商业地产价值是一种复合价值,它的价值构成包括两个方面，一是代表商业经营效益的商业价值，二是来源地区、物业自身所具备的土地和建筑建造所产生的房地产价值。2.商业地产的五证: 土地证 、 建设用地规划许可证_ 、 建筑工程规划许可证_ 、 _建筑工程施工许可证_、 _预售证_。3.招商工作秉承的三点原则其一效益最大化原则、其二双赢原则、其三换位思考原则。4.招商是商业地产有效开发的关键，管理是商业地产资产内部增值的主要手段。5.建筑面积面积的计算公式为：建筑面积=净面积或实用面积除以公摊系数。6.星河苑项目每层层高是：一层4.5 米，二至四层4.2米，四层至六层3.8米。7.每层面积为 1428平方米。8.项目每层有6部消防通道，其中商业部分4个，住宅部分2个。9. 项目周边的学校有，广播电视大学、西安交通技术学院，南康小学10商铺的结构一般分为：_框架结构_、_剪力墙结构_、_框剪结构_
