物业管理公司运作方案最新稿(共7页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上物业管理运作方案一、物业管理的目的 1 利用现代科学和先进的维修养护技术，以经济手段管理物 业，使物业发挥最大的使用效益和经济效益。2 通过良好的物业管理，延长物业的经济使用寿命，充分发挥物业的使用价值。3 通过完善的物业管理，使物业保持良好的运行状况，使物业容易出售、出租，并保值、增值。4 为物业业主、物业承租人提供高效、优质、经济的服务，维护和提升正和房地产开发公司的品牌、信誉。 5 通过良好的物业管理，促进人居环境的改善。二、物业管理的对象 各种类型物业 三物业管理的内容1 经营：受委托的物业销售、出租，有偿的物业管理服务，中介服务，拓展多种经营。 2. 管理：(1)掌握房地产的变动和使用状况，使房屋得到及时修缮， 保持房屋的使用功能，使房屋的数量、产权、建筑形式、 完好程度、设备使用情况等及时、准确记录建帐，及时 变更有关记录。 (2)物业公司自身管理机构的人事、财务、日常事