包头市城市规划技术标准(共15页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上包头市城市规划技术标准（附录）术语、名词解释及计算规则 1、基地面积：指用于某建设项目或某一基地范围的地块面积。以城市规划管理部门正式划定用地的面积为准；城市道路规划红线和河道蓝线内的面积不得计算。 2、容积率：指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。 计算规则：(1)在计算容积率时，地下室的建筑面积不计：屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积18的不计；用作开放空间的建筑面积不计；半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米不计。 (2)半地下室的室外地面以上部分的高度超过1米的按下式计算建筑面积： A1=KA 式中：A1一折算的建筑面积，K-半地下室地面以上的高度与其层高之比，A-半地下室建筑面积。 3、建筑密度：指建筑底层占地面积与建筑基地面积的比率()。 4、低层建筑：指高度小于等于10m的建筑，低层居住建筑为一至三层。 5、多层建筑：指高度大于10m，小于等于24m建筑，多层居住建筑