房地产企业涉及的主要税种分析(共7页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产企业涉及的主要税种分析房地产企业涉及多个纳税环节，与其他行业相比，房地产行业的税负较重。如表1所示： 表1 房地产企业涉及的主要税种征税环节税种计税依据税率房地产开发营业税（建筑业）销售收入3%印花税交易合同价0.5或0.3耕地占用税耕地面积110元/平方米房地产交易营业税（房地产转让、租赁）销售收入5%土地增值税增值额四级超率累进税率契税交易合同价3%5%印花税交易合同价0.5城镇土地使用税土地面积0.510元/平方米房地产占用房产税房产原值或租金收入1.2%或12%房地产所得企业所得税企业收入25%个人所得税个人收入20% 1.营业税所谓营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。对于房地产开发商来说，项目建设阶段、房产销售阶段需要根据营业额缴纳营业税。纳税人转让土地使用权或销售不动