物业前期介入之弱电设备管理篇(共20页).doc

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精选优质文档-倾情为你奉上物业前期介入之弱电设备管理篇一、弱电工程的前期管理(一)从实际需求考虑这里所指的弱电工程主要是指安全防范系统、智能停车场管理系统、自动消防系统及电梯监控系统。这些系统虽然由专业设计单位进行设计,但物业公司应根据将来的实际管理需要,从优化管理的角度考虑,提出管理方案。例如,物业公司应该根据小区的档次、物业的基本状况、地形地貌,考虑监控点的布控位置、人员和车辆出入管理方案、停车场管理方案、电子巡更路线、门禁和可视对讲系统方案、防盗入侵方案等整体治安管理方案,制定出安全防范系统详细规划。因为这些规划与安防系统规模的设计和设备的选型、配置及系统网络组合密切相关;与自动消防系统的联动密切相关;与电梯监控系统的联动及其他特殊需求的系统(如紧急求助)的联动密切相关。所以物业公司要做好规划报告开发商,提请设计单位在设计安防系统时将规划的要求纳入设计当中,同时还要考虑设备系统应留有合理的扩展余量;对于系统中的某个单台设备不要形成“大马拉小车”的现象,否则不仅会增加开发商的投资,还会增大日后的维护成本和设备的更新成本。只有把这项

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