精选优质文档-倾情为你奉上物业管理的认识 在我刚进入物业管理这门专业时，我对此专业还不是很清楚 ，只限于小区物业这一块，但随着学习的深入，我对于物业管理的解读也越来越明了。 首先物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。接着就要说到物业管理的市场化特征：房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变，房地产是人类赖以生存的基本物质资料，无论生活或是生产经营，都不能与之分离，物质状态的变化必然导致所有关系的变化，房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转换；多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应；物业管理活动应当遵循市场原则；非市场性的房屋管理不属于物业管理。业主选聘物业管理企业，并和物业管理企业签订物业服务合同，强调物业管理是一种市场行为、市场关系、市场活动，必须遵守市场规则。 物业管理有社会化、专业化、市场化三个基本特征。物业管理的社会化，指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主
