精选优质文档-倾情为你奉上银川房地产市场调研分析报告2011年6月一、住宅市场1、2010年房地产市场总结（1）商品房销售面积、预售面积小幅增长，销售额增长两成2010年，银川市完成房地产开发投资超过160亿元，同比增长66.8%。全市商品房销售面积536.11万平方米，实现销售额210.63亿元，分别比2009年同期增长14.0%和22.1%。受2010年政府调控的影响，涨幅比2009年有所降低。至2010年底银川市辖区批准预售商品房面积达452万多平方米，同比增长13%。（2）销售均价上涨，但涨幅回落银川市辖区商品住房合同备案均价达到每平方米4234元，同比上涨12.78%（每平方米上涨约500余元），但涨幅较上年同期回落了13.67个百分点，这很大程度上是由于2008年房地产市场疲软所致。近两年银川市房屋销售面积和均价增长较快，说明宁夏其他地区及西北地区有一定支付能力的客户，开始关注银川这个价值洼地，倾向于在银川改善居住条件或投资。（3）商品房需求增大，空置面积减少银川市虽然是西部城市，但是随着外来人口购房需
