精选优质文档-倾情为你奉上五、住宅设计中的节地问题(一) 8层以下住宅增加层数;(二)降低层高;（三）北退台或斜屋面;(四)大进深、小面宽; （五)总图布置适当偏角,适当布置东西向住宅、高层塔式,在城市干道南侧布置高层。 六、住宅建筑技术经济评价(一)评价项目的对比条件:1.建筑功能具有可比性,即建筑面积标准、住宅类型及建筑层数应基本相同。 2.消耗费用的可比性,即应包括建造阶段和使用阶段两部分费用。3.价格的可比性,即采用同一价格水平计算,消除人为变动因素。可以采用转化措施,使其具有可比性。(二)评价指标体系包括建筑功能效果和社会劳动消耗两部分。建筑功能效果是适用、安全、卫生等基本方面的总和。社会劳动消耗是为取得建筑功能所付出的全部劳动量。按 照经济效果的基本概念,住宅建筑技术经济效果是以建筑功能效果与社会劳动消耗(即造价)之比来衡量的。(三)为体现评价指标项目在总体评价中重要程度的差别,运算时按指标的相对重要 程度进行加权。建筑功能效果指标中各项一级指标及权重值。1.平面空间布局: 0. 35 ;2.平面指标: 0
