精选优质文档-倾情为你奉上控制性详细规划控制性详细规划是城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。城市设计是对城市体型和空间环境所做的整体构思与安排，贯穿于城市规划的全过程。容积率是指一定地块内、总建筑面积与建筑用地面积的比值。绿地率是指一定地块内各类绿化用地总面积占该地块总面积的比例。用地面积是指建设项目报经城市规划取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的土地面积。用地边界是规划用地与道路或其他规划用地之间的分界线，用来划分用地的范围边界。用地性质是对城市规划区内的各类用地所规定的使用用途。容积率是项目用地范围内与项目总用地面积的比值。住宅建筑面积毛容积率指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积。住宅建筑面积净密度指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积。建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。率指范围内的绿地与规划建设用地面积之比。建筑限高一般指建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。建筑后退是指在
