精选优质文档-倾情为你奉上XXXX物业小区管理规约第一章 总则第一条 为加强本小区物业的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据物权法、条例、业主大会规程等有关规定,制定本规约。 第二条 本规约由业主大会通过,全体业主和物业使用人须自觉遵守。第二章 业主的共有权第三条 本XXXX物业小区内物业的基本情况物业名称: XXXX座落位置:长沙市城南西路XX号物业类型: 商住两用型第四条 根据有关法律和物业买卖,业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的共有权:(一)住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、走廊通道、楼梯间等;(二)住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等;(三)其他依据法律法规规定属于全体业主共有的物业