精选优质文档-倾情为你奉上第一章、物业服务企业设立和组织机构1、物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立法人地位，依据物业服务合同从事物业管理活动的经济实体。2、物业管理企业的特征：是独立的企业法人 属于服务性企业 具有一定的公共管理性质的职能3、物业管理企业的分类：按投资主体的经济成分来划分： 全民所有、集体所有、民营、外资、其他物业管理企业。按股东出资形式来划分：有限责任公司、股份有限公司、股份合作型物业管理企业 物业管理企业常见的模式：房地产建设单位附属子公司或部门；独立的物业服务企业；物业服务集团公司。4、物业服务企业的设立：根据公司法和物业管理企业资质管理办法的规定，物业管理企业的设立程序分为：工商注册登记和资质审批两个阶段。工商注册登记程序：企业名称预先审核；公司地址；注册资本；股东人数和法定代表人；公司人员；公司章程 申报资质资料：营业执照；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳
